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Objektdaten

Top 4 Zimmer Wohnung mit Balkon & Terrasse *** verkauft ***

Kennung 4863
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 95 m²
Baujahr1994
Stellplatzkaufpreis7.000,00 €
Bezugsterminsofort möglich
Etage2
Stellplatzanzahl1
Garagenanzahl1
Etagenzahl2
Garagen Kaufpreis13.000,00 €
Personenaufzugnein
Balkon/Terrasseja
Vermietetnein
Zustandgepflegt
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen2
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypDuplex
HeizungsartZentralheizung
Einbauküchenein
Lage97209 Veitshöchheim
Kaufpreis299.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese Wohnung wurde von uns bereits erfolgreich verkauft. Schöne Wohnungen und Häuser sind selten und oftmals recht schnell vergeben.
Gerne können Sie uns per E-Mail Ihr Wunschprofil senden uns wir informieren Sie sobald wir Ihnen etwas passendes anbieten können.

Diese niveauvolle, neu renovierte 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses im beliebten Veitshöchheim - Birkental.
Die Wohnung wurde aktuell umfassend renoviert und auch die Gaszentralheizung des Hauses wurde erst letztes Jahr ausgetauscht. Hier können Sie direkt stressfrei einziehen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 qm, die sich wie folgt aufteilt: Diele, großes Wohn- und Esszimmer, Küche, 3 Zimmer und Tageslichtbad mit Wanne und WC, extra Gäste WC, sowie ein kleiner Abstellraum. Eine Terrasse und ein Balkon laden zusätzlich zum Verweilen und Entspannen ein. Ein Kelleranteil sowie ein Dachbodenabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Für Ihren Fuhrpark stehen ein TG-Stellplatz (Duplex) sowie ein PKW-Außenstellplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist sofort frei. Daher ideal zum sofortigen Selbstbezug geeignet oder auch als attraktive Kapitalanlage.

Nutzen Sie die Gelegenheit und senden uns eine Anfrage per E-Mail oder rufen Sie uns an. Gerne können Sie uns auch mitteilen, was Sie grundsätzlich Zeit zum Besichtigen haben. Wir vereinbaren dann mit Ihnen einen Termin.

Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt
Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61.
info@rosengarth-immo.de

Ausstattung

- Diele
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- 3 Zimmer davon ein Zimmer mit Zugang zur Terrasse
- Tageslicht Bad mit Wanne und WC
- Gäste WC extra
- kleiner Abstellraum

- frisch gestrichene Wände
- neuer Vinylboden
- neue Türen
- aufbereitete Heizkörper
- ruhige Lage
- Kabel TV und DSL verfügbar
- Kellerabteil und Dachbodenabteil
- Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinen Stellplatz
- ein PKW Aussenstellplatz (7.000,- EUR)
- ein Tiefgaragen Stellplatz (Duplex) (13.000,- EUR)

Lage

Veitshöchheim liegt, in idyllischer Lage am Main, nur ca. 5 Kilometer von der Würzburger Innenstadt entfernt und ist eine sehr begehrte Vorortgemeinde von Würzburg! Würzburg ist mit dem Auto bzw. mit dem regelmäßig verkehrenden Stadtbus und auch mit der Bahn in wenigen Minuten zu erreichen. Den Bahnhof in Veitshöchheim erreichen Sie in wenigen Fußminuten. Die Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortsbereich. Durch ein vielfältiges kulturelles und gesellschaftliches Leben ist Veitshöchheim ein attraktiver Ort mit besonders hoher Lebens-, Wohn- und Arbeitsqualität und intakter Infrastruktur. Der Gastronomiebereich bietet für jeden Hunger die richtige Sättigung: vom stilvollen a´la Carte bis hin zur schnellen Mahlzeit zwischendurch". Überzeugen Sie sich selbst.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rosengarth Immobilien.
Dieses Exposè ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de

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Ihr Frank Rosengarth

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert142.99 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Baujahr1994
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Frank Rosengarth
Diplom Betriebswirt, Inhaber

Tel.: +49 931 8804861
Mobil: +49 179 5489961
info@rosengarth-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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  Lagerfläche
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Provisionshinweis: Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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