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Objektdaten

Charmante 3 Zimmer Altbau Wohnung mit Balkon - in Aussichtslage

Kennung 4853
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 93 m²
Personenaufzugnein
Kaution2.460,00 €
Etagenzahl1
Nebenkosten200,00 €
Etage1
BezugsterminApril 2021
Garagenmiete70,00 €
Baujahr1936
Nettokaltmiete820.00
StellplatztypGarage
Einbauküchenein
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartEtagenheizung
HaustiereNein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Letzte Modernisierung2015
Anzahl Balkone/Terrassen1
Zustandmodernisiert
Balkon/Terrasseja
Garagenanzahl1
Lage97082 Würzburg
Miete zzgl. NK820,00 €

Objektbeschreibung

Diese charmante 3 Zimmer Wohnung befindet sich in traumhafter Lage der oberen Zellerau. Sie befindet sich im 1. OG in einer charmanten Altbau Villa. Es steht eine Wohnfläche von ca. 93 qm zur Verfügung die sich wie folgt aufteilt: Diele, Wohn- und Esszimmer, Wohn-Küche, 2 Schlafzimmer und Tageslicht Bad mit WC. Zum Entspannen und Verweilen steht ein Balkon zur Verfügung. Zur Wohnung gehört noch ein Kelleranteil. Eine Garage kann optional für 70 EUR/Monat angemietet werden. Die Wohnung ist ab April 2021 zum Bezug für Sie bereit.

Nutzen Sie die Gelegenheit und senden uns eine Anfrage per E-Mail.

Wenn Sie die Wohnung besichtigen möchten, teilen Sie uns bitte vorab ein paar Informationen zu Ihrer Person wie z.B. Beruf usw. mit.
Ebenfalls, wann Sie grundsätzlich Zeit zum Besichtigen haben. Gerne vereinbaren wir dann mit Ihnen einen Termin zur Besichtigung.

WICHTIG: (Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten) Leider keine Wohngemeinschaft und Haustiere gewünscht.

Ihr Ansprechpartner: Marco Dörfler, Diplom-Betriebswirt
Tel. 0176 568 858 11

Ausstattung

- Diele
- Wohn- und Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Wohn-Küche (ohne Einbauküche)
- Tageslicht Bad mit Wanne
- Süd-Balkon

- Gas ETH ( Gas u. Strom zahlt der Mieter direkt an den Versorger)
- Kelleranteil
- optional Garage 70 EUR/ Monat
- Kabel TV, DSL verfügbar

Lage

Oberhalb der Zellerau in schöner Lage. Man kann diese Lage als eine der Toplagen Würzburgs bezeichnen. Die Zellerau ist ein citynaher Stadtteil von Würzburg - die Innenstadt ist selbst zu Fuß nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist über mehrere Straßenbahn- und Buslinien in alle Richtungen hervorragend. Auch mit dem PKW sind sowohl die Bundesstraßen B8 und B27 als auch die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar.
Der Stadtteil selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Kindergärten, Krabbelgruppen und Schulen sind vor Ort vorhanden, Ärzte, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot a, so dass alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt erledigt werden können. Diverse Freizeitangebote wie Hallenbad, Eisbahn, Radweg u.v.m. machen die Zellerau attraktiv.

Sonstiges

weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de

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Ihr Frank Rosengarth

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert92.7 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Baujahr1936
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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