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Objektdaten

Attraktive Gaststätte mit Betreiberwohnung in Wertheim

Kennung 4844
ObjektartLaden
Gesamtflächeca. 80 m²
Etage0
Baujahr1980
Etagenzahl0
Fahrtzeit BAB10
Fußweg Öffentl. Verkehr2
Fahrzeit Flughafen60
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
HeizungsartZentralheizung
BodenbelagLaminat
Anzahl separater WCs2
Kaution3.450,00 €
Lage97877 Wertheim
Nettokaltmiete1.150,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine kleine, aber sehr hochwertig eingerichtete Gaststätte im Herzen Wertheims ca. 80 qm. Vermietung ab sofort möglich, weiterhin müsste die darüber liegende 3 Zimmer Wohnung (72qm) mit angemietet werden.

Nutzen sie diese Gelegenheit und rufen Sie uns an oder senden eine E-Mail. Bitte machen Sie bei Ihrer Anfrage gleich ein paar Angeben zu Ihrer Person sowie dem gewünschten Zweck der Nutzung.
Gerne können Sie uns auch gleich mitteilen, wann Sie grundsätzlich Zeit zum Besichtigen hätten.

Ihr Ansprechpartner:
Ulla Hauck
Mobil 0176 204 606 54
E-Mail: info@rosengarth-immo.de

Ausstattung

Ausstattung: Die ca. 80 qm große Gaststätte ist komplett eingerichtet und ist für den Verkauf von Getränken optimal geeignet. Die Zubereitung von Speisen ist nur bedingt möglich.
Kein größeres Startkapital erforderlich, kann direkt betrieben werden.
Die sehr ansprechende Theke lädt zum Verweilen ein. Barhocker, Bistrotische inkl. Bestuhlung sind vorhanden. Spielautomaten, Dartgerät und Tischkicker gehören ebenfalls zur Grundausstattung (50% Erlös bei den Spielautomaten). Aussenbestuhlung in den Sommermonaten möglich. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1150 Euro, Kaution: 3 Kaltmieten.

Die 72qm große, schöne helle Wohnung liegt direkt über der Gaststätte und wurde durch den Eigentümer erst vor kurzem komplett renoviert. Das Badezimmer wurde vollumfänglich und hochwertig umgebaut. Alle Fenster wurden erneuert. Die Wände sind einheitlich weiß verputzt. Ein wertiger, moderner Laminatböden wurde verlegt. Die Wohnung hat einen Balkon mit Blick ins Grüne. Kelleranteil ebenfalls vorhanden.
Die monatliche KM beträgt 590 Euro, Kaution 3 Kaltmieten.
Wir bieten Ihnen (Paar oder Einzelperson) hier die Möglichkeit neu zu starten. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Lage

Wertheim liegt mit seinen über 24000 Einwohnern im Dreiländereck von Bayern, Hessen und Baden-Württemberg zwischen den Städten Frankfurt und Würzburg.
Die Autobahn A3 (Anschlussstelle Marktheidenfeld) liegt ca. 5km entfernt
Sie sind innerhalb einer Stunde in Frankfurt und in ca. 30min in Würzburg

Sonstiges

Weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de

Alle Angaben und Informationen haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

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Ihr Frank Rosengarth

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Baujahr1980
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Frank Rosengarth
Diplom Betriebswirt, Inhaber

Tel.: +49 931 8804861
Mobil: +49 179 5489961
info@rosengarth-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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