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Objektdaten

Attraktive 4 Zimmer Wohnung mit Balkon & Terrasse

Kennung 4839
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 95 m²
Etagenzahl2
Baujahr1994
Etage2
Gäste-WCja
Vermietetnein
Bezugsterminsofort möglich
Garagen Kaufpreis8.000,00 €
Stellplatzanzahl1
Zustandgepflegt
Balkon/Terrasseja
Personenaufzugnein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Garagenanzahl1
StellplatztypDuplex
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen2
Lage97209 Veitshöchheim
Kaufpreis248.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese attraktive 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses im beliebten Veitshöchheim - Birkenthal. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 qm die sich wie folgt aufteilt: Diele, Großes Wohn- und Esszimmer, Küche mit Einbauküche), 3 Schlafzimmer und Tageslicht Bad mit Wanne und WC, Gäste WC extra. sowie ein kleiner Abstellraum. Eine Terrasse und ein Balkon laden zum Verweilen und Entspannen ein. Ein Kelleranteil sowie ein Dachbodenabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Für Ihren Fuhrpark steht ein Garagen Stellplatz (Duplex) sowie ein Aussenstellplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist sofort frei. Daher ideal als Kapitalanlage oder auch zum Selbstbezug.

Nutzen Sie die Gelegenheit und senden uns eine Anfrage per E-Mail oder rufen Sie uns an. Gerne können Sie uns auch mitteilen, was Sie grundsätzlich Zeit zum Besichtigen haben. Wir vereinbaren dann mit Ihnen einen Termin.

Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt
Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61.
info@rosengarth-immo.de

Ausstattung

- Diele
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- 3 Schlafzimmer davon ein Zimmer mit Zugang zur Terrasse
- Tageslicht Bad mit Wanne und WC
- Gäste WC extra
- kleiner Abstellraum

- ruhige Lage
- Kabel TV und DSL verfügbar
- Kellerabteil
- Dachbodenabteil
- Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinen Stellplatz
- ein PKW Aussenstellplatz
- ein Tiefgaragen Stellplatz (Duplex)

Lage

Veitshöchheim liegt, in idyllischer Lage am Main, nur ca. 5 Kilometer von der Würzburger Innenstadt entfernt und ist eine sehr begehrte Vorortgemeinde von Würzburg! Würzburg ist mit dem Auto bzw. mit dem regelmäßig verkehrenden Stadtbus und auch mit der Bahn in wenigen Minuten zu erreichen. Den Bahnhof in Veitshöchheim erreichen Sie in wenigen Fußminuten. Die Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortsbereich. Durch ein vielfältiges kulturelles und gesellschaftliches Leben ist Veitshöchheim ein attraktiver Ort mit besonders hoher Lebens-, Wohn- und Arbeitsqualität und intakter Infrastruktur. Der Gastronomiebereich bietet für jeden Hunger die richtige Sättigung: vom stilvollen a´la Carte bis hin zur schnellen Mahlzeit zwischendurch". Überzeugen Sie sich selbst.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rosengarth Immobilien.
Dieses Exposè ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de

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Ihr Frank Rosengarth

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert142.99 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Baujahr1994
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Frank Rosengarth
Diplom Betriebswirt, Inhaber

Tel.: +49 931 8804861
Mobil: +49 179 5489961
info@rosengarth-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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