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Objektdaten

Charmante 2,5 Zimmer Wohnung in City lage *** sofort frei *** ideal für Handwerker

Kennung 4831
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer2.5
Wohnflächeca. 70,50 m²
Einbauküchenein
Balkon/Terrasseja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
Kellerflächeca. 3 m²
Bezugsterminsofort möglich
Etage2
Baujahr1956
Wohngeld85,00 €
Personenaufzugnein
Anzahl Balkone/Terrassen1
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl4
Lage97080 Würzburg
Kaufpreis247.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese charmante 2,5 Zimmer Dachwohnung befindet sich in beliebter Lage von Würzburg, Stadteil: Grombühl. Sie befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhaus. Es steht eine Wohnfläche von ca. 71 qm zur Verfügung die sich wie folgt aufteilt: Diele, Wohn- und Esszimmer, Wohn-Küche mit Balkon, Schlafzimmer sowie ein Tageslicht Bad mit Wanne und WC. Zur Wohnung gehört noch ein Kelleranteil. Die Wohnung steht ab sofort zum Bezug für Sie bereit. Die Wohnung verfügt noch über Gas Einzelöfen und muss von Ihrem neuen Besitzer nach seinem Geschmack renoviert werden. Daher ideal sowohl als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.

Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt
Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61.
info@rosengarth-immo.de

Ausstattung

- Diele
- Wohn- und Esszimmer
- Wohn-Küche (ohne Einbauküche) mit Balkon
- Schlafzimmer
- Tageslicht Bad mit Wanne und WC
- Kellerabteil

- Gas Einzelöfen
- attraktive City nahe Lage
- Kabel TV, DSL verfügbar

Lage

Wohnen in citynaher Lage im Stadtteil Grümbühl mit sehr guter Infrastruktur,wie z.B. Ärzte, Apotheken,Kindergärten, Schulen, Gymnasien, Einkaufsmöglichkeiten, Nähe zur Uni etc. Bus und Straßenbahn-Anschluß. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erledigt werden. Beliebte Lage. Absolut City nah, fußläufig zur Uni Klinik Würzburg.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rosengarth Immobilien.
Dieses Exposè ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de

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Ihr Frank Rosengarth

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert215.3 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1956


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Frank Rosengarth
Diplom Betriebswirt, Inhaber

Tel.: +49 931 8804861
Mobil: +49 179 5489961
info@rosengarth-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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