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Objektdaten

Charmante 4 Zimmer Dach-Wohnung nähe Uni Klinik *** frei ab Oktober 2020 ***

Kennung 4829
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 71 m²
Zustandgepflegt
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung
Baujahr1955
Balkon/Terrassenein
Personenaufzugnein
Etage4
Einbauküchenein
Wohngeld85,00 €
Vermietetja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Etagenzahl4
Lage97080 Würzburg
Kaufpreis267.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese charmante 4 Zimmer Wohnung wurde befindet sich im DG eines Mehrfamilienhauses im beliebten Stadteil Grombühl. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 qm die sich wie folgt aufteilt: Diele, Wohnzimmer, Wohn-Küche, 3 Schlafzimmer und Bad mit Wanne und WC. Die Wohnung wird ab Oktober 2020 frei. Daher ideal als Kapitalanlage oder nach auch zum Selbstbezug.

Der Spitzboden kann optional der Wohnung zugeordnet werden.

Nutzen Sie die Gelegenheit und senden uns eine Anfrage per E-Mail oder rufen Sie uns an. Gerne können Sie uns auch mitteilen, wann Sie grundsätzlich Zeit zum Besichtigen haben. Gerne vereinbaren wir dann mit Ihnen einen Termin.

Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt
Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61.
info@rosengarth-immo.de



Ausstattung

- Wohn- und Esszimmer
- Diele
- 3 Schlafzimmer
- Wohn-Küche
- Tageslicht Bad mit Wanne und WC

- Spitzboden kann optional zugeordnet werden

- WG geeignet
- ruhige Lage
- Kabel TV und Internet
- Kelleranteil

Lage

Wohnen in citynaher Lage im Stadtteil Grümbühl mit sehr guter Infrastruktur,wie z.B. Ärzte, Apotheken,Kindergärten, Schulen, Gymnasien, Einkaufsmöglichkeiten, Nähe zur Uni etc. Bus und Straßenbahn-Anschluß. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erledigt werden. Beliebte Lage. Absolut City nah, fußläufig zur Uni Klinik Würzburg.

Erschließung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rosengarth Immobilien.
Dieses Exposè ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de

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Ihr Frank Rosengarth

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert215.3 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1955


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Frank Rosengarth
Diplom Betriebswirt, Inhaber

Tel.: +49 931 8804861
Mobil: +49 179 5489961
info@rosengarth-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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