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Objektdaten

Attraktiver Bungalow mit traumhaftem Garten in bester Lage

Kennung 4820
ObjektartHäuser
Zimmer5
Wohnflächeca. 161 m²
Einbaukücheja
Baujahr1973
Anzahl Balkone/Terrassen1
Anzahl separater WCs1
Gäste-WCja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Wohnschlafzimmer1
HeizungsartZentralheizung
Garagenanzahl1
Anzahl Badezimmer2
Grundstücksflächeca. 920 m²
Bezugsterminnach Vereinbarung
StellplatztypGarage
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage97074 Würzburg
Kaufpreis560.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieser charmante und attraktive Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 161 qm die sich auf 5 Zimmer verteilen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 920 qm großem, traumhaftem Grundstück in bester Lage vom Frauenland. (ERBPACHT diese beträgt derzeit 255 EUR pro Monat). Der Erbpachtvertrag kann vom Käufer übernommen werden. Ihre Kinder können im großzügigen Garten herrlich spielen oder Sie sich wunderbar entspannen und erholen. Ein traumhafter Pool im Garten ist ebenfalls schon vorhanden. Das Haus verfügt über 2 Bäder mit Dusche sowie weiterhin über eine Waschküche, weitere Kellerräume und einen Hobbyraum oder Gäste Zimmer. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet attraktive das Angebot noch ab.

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Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt
Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61.
info@rosengarth-immo.de

Ausstattung

EG
- Diele - Eingangsbereich
- 2 bis 3 Schlafzimmer (derzeit eine Wand entfernt und ein großes Wohnzimmer vorhanden)
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Tageslichtbad mit Dusche und WC

Schwimmbad im Garten

UG
- Diele
- Hobbyraum oder Gästezimmer
- Arbeits- oder Hauswirtschaftsraum
- Bad mit Dusche und WC
- Technikraum
- Kellerräume
- sep. Zugang

Einzelgarage
Erbpacht, Übernahme des Erbpachtvertrages möglich
- Öl Zentralheizung

Lage

Das Haus liegt im oberen Frauenland - eine der besten Lagen von Würzburg Dieser sehr beliebte Stadtteil von Würzburg verfügt über eine gute Infrastruktur, ebenso befinden sich in der Nähe Kindergärten, Schule, Ärzte, Apotheken. Eine gute Busanbindung an die Altstadt. Die Würzburger City kann in wenigen Minuten bequem erreicht werden.

Sonstiges

Weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rosengarth Immobilien.
Dieses Exposè ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Ihr Frank Rosengarth

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert207.01 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Baujahr1973
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Frank Rosengarth
Diplom Betriebswirt, Inhaber

Tel.: +49 931 8804861
Mobil: +49 179 5489961
info@rosengarth-immo.de

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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