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Objektdaten

Wohn- und Geschäftshaus in Eibelstadt

Kennung 4806
ObjektartHäuser
Zimmer10
Wohnflächeca. 250 m²
Zustandgepflegt
Grundstücksflächeca. 500 m²
HeizungsartZentralheizung
Anzahl Balkone/Terrassen1
Baujahr1700
Letzte Modernisierung2008
Befeuerung/EnergieträgerGas
Bezugsterminwird Frei
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
Lage97246 Eibelstadt
Kaufpreis299.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus. Baujahr ca.1700 über 300 Jahre alt, wurde regelmäßig umgebaut und renoviert.
EG: ca. 200 m², gewerbliche Nutzung (Umnutzung als Wohnfläche möglich), Fußbodenheizung.
1. OG: ca. 200 m² Wohnfläche mit großem, sonnigen Balkon.
2. OG: ca. 50 m² Wohnfläche, noch weitere Fläche ausbaubar.
Kellerräume, Garten
Die Beheizung aller Wohnräume erfolgt mittels Gas.-Zentralheizung.


Nutzen Sie die Gelegenheit und senden uns eine Anfrage per E-Mail oder Rufen Sie uns an.
Ihr Ansprechpartner:
Roland May: Mobil: 0173 311 56 37
E-Mail: info@rosengarth-immo.de

Wir rufen auch gerne zurück.

Ausstattung

- EG: ca. 200 m² Nutzfläche, Gewerbe (Wohnraum möglich)
- 1. OG: ca. 200 m² Wohnfläche mit sonnigem Balkon
- 1. OG: ca. 50 m² Wohnfläche, noch weitere Fläche ausbaubar

- Gas Zentralheizung
- Kellerräume
- Garten
- Frei werdend

Lage

Eibelstadt ist eine historische Winzergemeinde und umfasst ca. 3000 Einwohner. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit ärztlicher Versorgung, Apotheken, Kindergärten und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Bus- und Bahn- sowie eine schnelle Anbindung an die Autobahn A3 Nürnberg-Frankfurt. Im Ort ist eine Grundschule. Hauptschule und Gymnasium befinden sich im Nachbarort. Hoher Freizeitwert durch unter anderem diverse Sportvereine. Romantisches Ortsbild.

Sonstiges

weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rosengarth Immobilien.
Dieses Exposè ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Ihr Frank Rosengarth

Energieangaben

Baujahr1700
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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