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Objektdaten

Attraktives STADTHAUS mit schönem Garten in ruhiger Lage

Kennung 4801
ObjektartHäuser
Zimmer7
Wohnflächeca. 208 m²
Einbaukücheja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Zustandneuwertig
Garagenanzahl1
Anzahl Balkone/Terrassen1
Nutzflächeca. 52 m²
Baujahr1988
Stellplatzanzahl1
Gäste-WCja
Letzte Modernisierung2013
Befeuerung/EnergieträgerGas
Anzahl separater WCs1
Kaution3.200,00 €
HeizungsartZentralheizung
BezugsterminMai 2020
Grundstücksflächeca. 748 m²
Anzahl Badezimmer3
StellplatztypGarage
Lage97230 Estenfeld
Miete zzgl. NK1.600,00 €

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Haus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage von Estenfeld. Es verfügt über ca. 208 qm die sich auf 7 Zimmern mit drei Ebenen, einem großem Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen, Küche mit Einbauküche und Speis, drei Bäder und Gäste WC verteilen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit jede Menge Platz zum Abstellen, extra Arbeitszimmer, Wasch-und Trockenraum sowie eine Sauna mit Dusche. Träumen können Sie auf der großzügigen Sonnenterrasse oder im Garten des Hauses. Eine Garage und ein Carport runden das attraktive Angebot ab.
Das Haus bietet viel Platz für die ganze Familie oder Wohnen mit separatem Büro/ Home Office. Es verfügt über eine neue Gas-Brennwert Heizung BJ 2019, im EG mit Fußbodenheizung, Das Dach wurde 2010 neu gedämmt. An besonders kalten Tagen können Sie die angenehme Wärme des Kachelofens im Wohn- und Esszimmer genießen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und senden uns eine E-Mail Anfrage oder rufen Sie uns an.
Bitte machen Sie bei Ihrer Anfrage gleich ein paar Angeben zur Ihrer Person, Beruf, evtl. Haustiere. Gerne können Sie uns auch gleich mitteilen, wann Sie grundsätzlich Zeit zum Besichtigen hätten.

Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt
Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61
info@rosengarth-immo.de

Ausstattung

EG
- Diele
- großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Kachelofen
- Küche mit Einbauküche und Speis (inklusive).
- Gäste WC

1. OG
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Wanne
- weiteres Zimmer mit eigenem Duschbad

DG - Studio mit eigenem Eingang
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- kleines Zimmer z.B. Arbeitszimmer
- Duschbad

- Sauna mit Dusche im UG
- Kellerräume
- Wasch- und Trockenraum
- Garage und Carport
- Solar für Warm-Wasser
- neue Heizung Gas Brennwert BJ 2019
- EG Fußbodenheizung
- Dach 2010 neu gedämmt
- SAT TV

Lage

Estenfeld ist eine eigenständige Gemeinde ca 5 km nördlich Würzburg an der B 19 in Richtung Schweinfurt gelegen. Gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäcker , Metzger usw. Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule vor Ort. Gute Busanbindung nach Würzburg.
Nur wenige Minuten mit dem PKW zu IKEA sowie zur Uni Klinik Würzburg.

Sonstiges

Weitere Objekte unter : www.rosengarth-immo.de

Alle Angaben und Informationen haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

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Ihr Frank Rosengarth

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert82 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Baujahr1988
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Frank Rosengarth
Diplom Betriebswirt, Inhaber

Tel.: +49 931 8804861
Mobil: +49 179 5489961
info@rosengarth-immo.de

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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