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Objektdaten

Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in bester Lage

Kennung 4795
ObjektartHäuser
Zimmer8
Wohnflächeca. 226 m²
Einbaukücheja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Anzahl separater WCs1
Gäste-WCja
Garagenanzahl2
StellplatztypGarage
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Wohnschlafzimmer2
Grundstücksflächeca. 878 m²
Bezugsterminnach Vereinbarung
Baujahr1969
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Lage97074 Würzburg
Kaufpreis495.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses charmante und großzügige Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 226 qm die sich auf 8 Zimmer verteilen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 868 qm großem Grundstück ( ERBPACHT) in attraktiver Lage vom Frauenland. Ihre Kinder können im großzügigen Garten herrlich spielen oder Sie sich wunderbar entspannen und erholen. Das Haus verfügt über 3 Bäder sowie weiterhin über eine Waschküche und weiter Kellerräume und Hobbyraum. Eine Doppelgarage mit ist ebenfalls vorhanden und rundet attraktive das Angebot noch ab.

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Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt
Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61.
info@rosengarth-immo.de

Ausstattung

EG
- Diele - Eingangsbereich
- 1 Kinder-/ Schlaf-/ Gäste- oder Arbeitszimmer
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und WC

OG (eine Halbetage höher)
- Diele
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und WC

DG
- Schlaf- /Arbeits- / oder Gästezimmer
- großer Abstellraum

UG (eine Halbetage tiefer)
- Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und WC
- Hobbyraum
- Kellerräume
- Technikraum

Doppelgarage
Erbpacht, Übernahme möglich
- Kabel TV, DSL verfügbar
- Öl Zentralheizung BJ 2003

Lage

Das Haus liegt im oberen Frauenland - eine der besten Lagen von Würzburg Dieser sehr beliebte Stadtteil von Würzburg verfügt über eine gute Infrastruktur, ebenso befinden sich in der Nähe Kindergärten, Schule, Ärzte, Apotheken. Eine gute Busanbindung an die Altstadt. Die Würzburger City kann in wenigen Minuten bequem erreicht werden.

Sonstiges

Weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de

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Dieses Exposè ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Ihr Frank Rosengarth

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert84.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr1969
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Frank Rosengarth
Diplom Betriebswirt, Inhaber

Tel.: +49 931 8804861
Mobil: +49 179 5489961
info@rosengarth-immo.de

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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