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Objektdaten

Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Kennung 4792
ObjektartHäuser
Zimmer8
Wohnflächeca. 230 m²
Anzahl separater WCs1
Garagenanzahl1
Alt-/NeubauAltbau
HeizungsartZentralheizung
Stellplatzanzahl2
Anzahl Wohnschlafzimmer1
Gäste-WCja
Anzahl Badezimmer2
Energieausweis liegt vorVorhanden
Einbaukücheja
Befeuerung/EnergieträgerGas
BezugsterminJuli/ August 2020
Grundstücksflächeca. 1.500 m²
Baujahr1979
Anzahl Balkone/Terrassen1
StellplatztypAussenstellplatz
Lage97080 Würzburg
Kaufpreis525.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Kauf steht ein ursprünglich 1935 ebrautes, 1959 erweitert und 1979 angebautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Unterdürrbach.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 1500 großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 230 qm die sich auf 8 Zimmer verteilen.
Im großzügigen Wohnraum mit Panoramafenster ist auch ein offener Kamin vorhanden. Eine großzügiger Balkon mit traumhafter Aussicht läd zum Entspannen und Verweilen ein.
Zwei PKW Außenstellplätze und eine Doppel Garage stehen für den Fuhrpark zur Verfügung und runden das attraktive Angebot ab.

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Ihr Ansprechpartner: Ilka Klose, Diplom-Kaufmann
Tel. 0171 458 37 44
info@rosengarth-immo.de

Ausstattung

EG:
- Eingang Windfang
- zwei Zimmer
- großes Bad mit Wanne und Dusche
- Einliegerwohnung oder Büro

OG:
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Esszimmer
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Duschbad
UG
- Technikraum
- mehrere Kellerräume

- 2 PKW Aussenstellplätze
- Doppel Garage
- Öl Zentralheizung BJ 1998
- Einliegerwohnung oder separates Büro
- traumhafte Terrasse mit Aussicht

Lage

Unterdürrbach ist eine der beliebtesten Randgemeinden von Würzburg. Die Gemeinde hat ca. 4500 Einwohner, mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden sowie alle notwendigen öffentlichen und sozialen Einrichtungen wie z. B. Kindergarten, Schule, etc. Bis ins Zentrum nach Würzburg sind es ca. 8 km ( Fahrzeit ca. 9 min ). Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut.

Sonstiges

weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (bzw. eines Dritten) übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rosengarth Immobilien. Dieses Exposè ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Ihr Frank Rosengarth

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert145.7 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1979


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Frank Rosengarth
Diplom Betriebswirt, Inhaber

Tel.: +49 931 8804861
Mobil: +49 179 5489961
info@rosengarth-immo.de

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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