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Objektdaten

Charmantes Einfamilienhaus mit Potential ideal für Handwerker

Kennung 4789
ObjektartHäuser
Zimmer4
Wohnflächeca. 135 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer1
Zustandrenovierungsbedürftig
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Anzahl Badezimmer1
Vermietetnein
HeizungsartZentralheizung
Anzahl Balkone/Terrassen1
Alt-/NeubauAltbau
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypAussenstellplatz
Garagenanzahl1
Einbaukücheja
Baujahr1910
Grundstücksflächeca. 650 m²
Stellplatzanzahl2
Bezugsterminsofort möglich
Lage97080 Würzburg
Kaufpreis198.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Kauf steht ein ursprünglich 1910 ebrautes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in zentraler Lage von Unterdürrbach.
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 650 großen Grundstück. Bei dem Haus wurde bereits mit einigen Renovierungen begonnen (siehe Ausstattung). Es wartet nun auf seinen neuen Besitzer der diese nach seinen eigenen Wünschen und Vorstellungen fertigstellt.

Nutzen Sie die Gelegenheit und senden uns eine Anfrage per E-Mail oder rufen Sie uns an.

Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt
Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61.
info@rosengarth-immo.de

Ausstattung

EG:
- Eingang
- Werkstatt
- Lagerraum mit Zugang zum Garten
- Garage sowie zwei Außenstellplätze
- Gas Zentralheizung BJ 2016

1. OG: ( Das gesamte Stockwerk befindet sich derzeit im Rohbauzustand)
- großer offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- neue Kunstofffenster BJ 2014
- Aufteilung noch nach eigenen Vorstellungen möglich.

DG (2015 teilsaniert)
- zwei Schlafzimmer
- zwei Abstellräume (z.B. Ankleide)
- Küchenzeile
- Wannenbad (noch nicht gefliest)
- Spitzboden (bietet weiteren Stauraum)

UG
- Natursteinkeller


Folgende Renovierungen wurden bereits gemacht.
- neu Vaillant - Gastherme BJ 2016 inklusive Erneuerung der Sanitär und Heizungsleitungen.
- im DG neue Heizkörper
- 2014 Einbau neuer Kunstofffenster mit 2-flügligem Ausgang zur Gartenseite
- traumhafter Garten direkt am Haus

Lage

Unterdürrbach ist eine der beliebtesten Randgemeinden von Würzburg. Die Gemeinde hat ca. 4500 Einwohner, mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden sowie alle notwendigen öffentlichen und sozialen Einrichtungen wie z. B. Kindergarten, Schule, etc. Bis ins Zentrum nach Würzburg sind es ca. 8 km ( Fahrzeit ca. 9 min ). Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut.

Sonstiges

weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (bzw. eines Dritten) übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rosengarth Immobilien. Dieses Exposè ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Ihr Frank Rosengarth

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1910

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Frank Rosengarth
Diplom Betriebswirt, Inhaber

Tel.: +49 931 8804861
Mobil: +49 179 5489961
info@rosengarth-immo.de

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Lage

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