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Objektdaten

Modern & Komfortabel Wohnen *** Neubau/ Niedrigernergie/ Balkon

Kennung 4787
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 52 m²
Stellplatzanzahl1
Haustierenach Vereinbarung
HeizungsartZentralheizung
Alt-/NeubauNeubau
Nettokaltmiete595.00
Anzahl Balkone/Terrassen1
Befeuerung/EnergieträgerPelletheizung
StellplatztypAussenstellplatz
Einbaukücheja
Balkon/Terrasseja
Zustandneuwertig
Energieausweis liegt vorVorhanden
Personenaufzugnein
Baujahr2012
Etage2
BezugsterminFebruar/ März 2020
Nebenkosten128,00 €
Etagenzahl2
Stellplatzmiete25,00 €
Kaution1.800,00 €
Lage97084 Würzburg
Miete zzgl. NK595,00 €

Objektbeschreibung

Diese top 2 Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Lage von Rottenbauer. Sie verfügt über besondere Alleinstellungsmerkmale wie z.b. ökolgische Baumaterialien, Passivhaus Energiewerte, Fußboden-Heizung, Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter, Echtholzparkett um nur die wichtigsten zu nennen. Die Wohnfläche beträgt ca. 52 qm die sich auf 2 Zimmer verteilen. Schöner Wohn- und Essbereich mit offener Küche inkl. Einbauküche (optional gegen Ablöse möglich) sowie Zugang zum Süd-Balkon. Schlafzimmer, ein Bad mit bodengleicher Dusche stehen zur Verfügung. Ein Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum sind im Haus vorhanden,. Ein PKW Aussenstellplatz zu 25 Euro/Monat direkt vor dem Haus rundet das attraktive Angebot noch ab. Die Wohnung steht ab Februar/ März 2020 zum Bezug für Sie bereit.

Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail oder rufen Sie uns an.

Wenn Sie die Wohnung besichtigen möchten teilen Sie uns bitte vorab ein paar Informationen zu Ihrer Person wie z.B. Beruf sowie weiterer Personen die mit einziehen würden mit. Bitte ebenfalls, wann Sie grundsätzlich Zeit zum Besichtigen haben.

Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt
Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61.
info@rosengarth-immo.de

Ausstattung

- Diele
- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Balkon (Süd-Lage)
Einbauküche gegen Ablöse möglich
- Schlafzimmer
- Bad mit bodengleicher Dusche
- SAT TV
- Kellerraum
- Stellplatz direkt am Haus 25 Euro
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Wasch- und Trockenraum

- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüfung mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter
- Echtholzparkettboden und Feinsteinzeug
- Enthärtungsanlage
- Haustiere auf Anfrage

Lage

Die Lage Rottenbauer ist von der Infrastruktur sehr gut gelegen und ausgebaut. Von Würzburg ist der Ort nur einen Katzensprung entfernt. Die sonstigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gegeben.

Sonstiges

Weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de

Energieangaben

0
200
>400


35.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert35.7 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Befeuerung/EnergieträgerPelletheizung
Baujahr2012


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Frank Rosengarth
Diplom Betriebswirt, Inhaber

Tel.: +49 931 8804861
Mobil: +49 179 5489961
info@rosengarth-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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