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Objektdaten

Charmante 3 Zimmer Wohnung mit Balkon im unteren Frauenland - Nähe Ringpark

Kennung 4781
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 89 m²
Etagenzahl1
Baujahr1955
Bezugsterminnach Vereinbarung
Etage1
HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Zustandgepflegt
Personenaufzugnein
Kellerflächeca. 4 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Vermietetja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage97072 Würzburg
Kaufpreis259.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese charmante 3 Zimmer Wohnung befindet sich in beliebter City naher Lage, im unteren Frauenland - nähe des Ringparks von Würzburg. Sie ist im 1. OG eines Mehrfamilienhaus gelegen. Es steht eine Wohnfläche von ca. 89 qm zur Verfügung die sich wie folgt aufteilt: Diele, Wohnzimmer, Wohn-Küche , Schlafzimmer, Gäste-/ Arbeits- oder Kinderzimmer und ein Tageslicht Bad mit Wanne, WC. Ein kleiner Balkon läd zum Entspannen und Verweilen ein. Zur Wohnung gehört noch ein Kelleranteil. Ein Stellplatz oder eine Garage kann optional gegen Aufpreis erworben werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage oder nach Vereinbarung auch zum Selbstbezug.

Aus Diskretion können wir leider aktuell keine Bilder veröffentlichen. Am besten vereinbaren Sie daher direkt einen Besichtigungstermin mit uns. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage auch gleich mit, wann Sie grundsätzlich Zeit zum Besichtigen hätten.

Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt
Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61.
info@rosengarth-immo.de

Ausstattung

- Diele
- Wohnzimmer
- kleiner Balkon
- Wohn-Küche
- Schlafzimmer
- Gäste-/ Arbeits- oder Kinderzimmer
- Tageslicht Bad mit Wanne und WC
- Kellerabteil

- Gas Einzelöfen
- Kabel TV, DSL verfügbar
- attraktive City nahe Lage
- optional Stellplatz oder Garage möglich (Aufpreis)

Lage

Unteres Frauenland - City-nahe Lage von Würzburg - in der nähe des Ringparks mit guter Infrastruktur, alle Möglichkeiten des Einkaufens sind fußläufig vor Ort zu erreichen, Ärzte, Apotheken, Busanbindung usw.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rosengarth Immobilien.
Dieses Exposè ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de

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Ihr Frank Rosengarth

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert79.3 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Baujahr1955
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Frank Rosengarth
Diplom Betriebswirt, Inhaber

Tel.: +49 931 8804861
Mobil: +49 179 5489961
info@rosengarth-immo.de

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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