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Objektdaten

Charmante 5 Zimmer Wohnung in Altbau Villa *** obere Zellerau - Aussichtslage ***

Kennung 4761
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer5
Wohnflächeca. 150 m²
Garagenanzahl1
Personenaufzugnein
Nebenkosten350,00 €
Zustandgepflegt
Kaution3.600,00 €
Nettokaltmiete1200.00
Garagenmiete70,00 €
Einbauküchenein
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Balkon/Terrasseja
Baujahr1930
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Etage1
Etagenzahl2
Gäste-WCja
StellplatztypGarage
HeizungsartZentralheizung
Letzte Modernisierung2010
BezugsterminOktober 2010
Lage97082 Würzburg
Miete zzgl. NK1.200,00 €

Objektbeschreibung

Diese charmante 5 Zimmer Wohnung befindet sich in traumhafter Aussichts-Lage der oberen Zellerau. Sie befindet sich im 1. OG einer charmanten Altbau Villa. Es steht eine Wohnfläche von ca. 150 qm zur Verfügung die sich wie folgt aufteilt: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Wohn-Küche, 3 Schlafzimmer und Bad mit Wanne und WC extra. Zum Entspannen und Verweilen stehen insgesamt 3 Balkone zur Verfügung. Zur Wohnung gehört noch ein Kelleranteil, eine Garage kann optional für 70 EUR/Monat angemietet werden. Die Wohnung ist ab Oktober 2019 zum Bezug frei.

Aus Diskretion können wir Ihnen leider keine Bilder anbieten. Am besten vereinbaren Sie daher direkt einen Besichtigungstermin mit uns.

Wenn Sie die Wohnung besichtigen möchten teilen Sie uns bitte vorab ein paar Informationen zu Ihrer Person wie z.B. Beruf sowie weiterer Personen die mit einziehen würden mit. Bitte ebenfalls, wann Sie grundsätzlich Zeit zum Besichtigen haben. Vielen Dank.

Leider keine WG und Studenten möglich. Sowie keine Haustiere und nur Nichtraucher gewünscht.

Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt
Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61

Ausstattung

- Diele
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- 3 Schlafzimmer
- Wohn-Küche
- kleines Bad mit Wanne
- WC extra
- 3 Balkone mit traumhafter Aussicht

- Echtholzdielenboden
- Kelleranteil
- optional Garage 70 EUR
- Kabel TV, DSL verfügbar

Lage

Oberhalb der Zellerau in schöner Lage. Man kann diese Lage als eine der Toplagen Würzburgs bezeichnen. Die Zellerau ist ein citynaher Stadtteil von Würzburg - die Innenstadt ist selbst zu Fuß nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist über mehrere Straßenbahn- und Buslinien in alle Richtungen hervorragend. Auch mit dem PKW sind sowohl die Bundesstraßen B8 und B27 als auch die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar.
Der Stadtteil selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Kindergärten, Krabbelgruppen und Schulen sind vor Ort vorhanden, Ärzte, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot a, so dass alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt erledigt werden können. Diverse Freizeitangebote wie Hallenbad, Eisbahn, Radweg u.v.m. machen die Zellerau attraktiv.

Sonstiges

weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de

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Ihr Frank Rosengarth

Energieangaben

Baujahr1930
Befeuerung/EnergieträgerÖl

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Frank Rosengarth
Diplom Betriebswirt, Inhaber

Tel.: +49 931 8804861
Mobil: +49 179 5489961
info@rosengarth-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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