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Objektdaten

Top Unternehmer Villa für gehobene Wohnansprüche mit Einliegerwohnung oder Büro

Kennung 4756
ObjektartHäuser
Zimmer8
Wohnflächeca. 242 m²
Einbaukücheja
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Grundstücksflächeca. 660 m²
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen2
StellplatztypGarage
Gäste-WCja
Garagenanzahl2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohnschlafzimmer2
Zustandneuwertig
Bezugsterminsofort möglich
Stellplatzanzahl1
Anzahl separater WCs1
Baujahr1999
Lage97204 Höchberg
Kaufpreis880.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Exklusive Unternehmer Villa befindet sich in ruhiger und sonniger Lage von Höchberg. Das Haus verfügt über ca. 242qm Wohnfläche die sich in das Haupthaut ca. 175qm sowie eine Einliegerwohnung oder Büro ca. 67qm aufteilen. Es sind 8 Zimmer und zwei Tageslicht Bäder vorhanden. Die komfortable Ausstattung wie Parkettboden (Ahorn), Einbauschränke usw. erfüllt jeden Wunsch. Diele, Windfang, Galerie großes Wohn- und Esszimmer, Küche mit Einbauküche usw. Entspannen können Sie auf der schönen Sonnenterrasse oder im Garten des Hauses. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie ein PKW Außen Stellplatz runden das attraktive Angebot noch ab. Das Haus steht kurzfristig zum Bezug für Sie bereit.

Nutzen Sie die Gelegenheit und senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail oder rufen Sie uns an. Gerne können Sie uns auch mitteilen, wann Sie grundsätzlich Zeit zum Besichtigen hätten.

Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt
Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61

Ausstattung

Aufteilung Haupthaus
EG
- Eingang, Diele, Galerie
- großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Küche mit Einbauküche
OG
- Elternschlafzimmer
- zwei Kind-/ Gäste-/ oder Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

UG
- großzügige Kellerräume
- Technikraum, neue Gas Zentralheizung

Aufteilung ELW oder Büro
EG
Diele Eingang
- Zimmer
- Duschbad
- Abstellraum
OG
- Wohnzimmer oder Bürozimmer
- Schlafzimmer oder Bürozimmer
- Abstellraum oder Küche für ELW

Allgemeines:
- ruhige Lage
- direkter Zugang Garage zum Haus
- Doppel-Garage und PKW- Stellplatz
- Telekom Anschluss, DSL verfügbar
- Parkettboden
- Garten
- Einbauküche
- optional div. Möbel
- neue Gas Zentralheizung
- LAN Verkabelung

Lage

Das Haus ist ruhig in einem beliebten Wohngebiet in Höchberg gelegen mit sehr guter Infrastruktur, wie z.B. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, guter Bus und Straßenbahn-Anschluss. Die Würzburger City ist von der Verkehrsanbindung günstig in ca. 8 Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel mit direkter City Anbindung sind bequem zu Fuß erreichbar

Sonstiges

Weitere Objekte unter : www.rosengarth-immo.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rosengarth Immobilien.
Dieses Exposè ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Ihr Frank Rosengarth

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1999

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Frank Rosengarth
Diplom Betriebswirt, Inhaber

Tel.: +49 931 8804861
Mobil: +49 179 5489961
info@rosengarth-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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