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Objektdaten

Charmantes STADTHAUS in Lengfeld mit Potential

Kennung 4753
ObjektartHäuser
Zimmer5
Wohnflächeca. 138 m²
Einbaukücheja
Baujahr1980
Grundstücksflächeca. 390 m²
Bezugsterminnach Vereinbarung
Anzahl Balkone/Terrassen2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohnschlafzimmer1
Zustandrenovierungsbedürftig
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
HeizungsartZentralheizung
Lage97076 Würzburg
Kaufpreis348.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Charmantes STADTHAUS in Lengfeld. Die Wohnfläche beträgt ca. 138 qm die sich auf 5 Zimmer wie folgt verteilt.
Beim betreten des Hauses gelangt man zuerst im EG durch die Haustür in den zentralen Flur. Von dort aus gelangt man zentral in das große Wohnzimmer, die Küche, Esszimmer, sowie in das Tageslichtbad mit Dusche. Im 1. OG befinden sich weiterhin ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie zwei Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Bad. Das Haus ist unterkellert. Hier befindet sich noch ein schönes großes Zimmer mit Ausgang zu einer Terrasse. Die neuen Eigentümer können das Haus ganz nach Ihrem Geschmack renovieren. Es steht nach Vereinbarung für Sie bereit.

Nutzen Sie die Gelegenheit und senden uns eine Anfrage per E-Mail oder Rufen Sie uns an. Bilder nur auf Anfrage.

Ihr Ansprechpartner:
Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt Tel. 0931 880 48 61
E-Mail: info@rosengarth-immo.de

Ausstattung

EG
- Eingang
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Balkon
1.OG
- Elternschlafzimmer
- 3 Kinder- / Arbeits- oder Gästezimmer
- Badezimmer
- Balkon
UG
- Büro oder Hobbyraum
- Terrasse
- Abstellraum
- Technikraum

- schöner Garten
- das Haus muss von seinen neuen Eigentümern umfassend renoviert werden.
- Gas Zentralheizung
- optional Garage möglich (Aufpreis)

Lage

Lengfeld ist ein sehr beliebter Stadtteil von Würzburg mit bester Infrastruktur; die Entfernung zur Würzburger City beträgt ca. 4 km. Alle Möglichkeiten des Einkaufens können vor Ort erledigt werden, ebenso gibt es einen Kindergarten, eine Schule, Ärzte, Apotheken. Ebenfalls bietet Lengfeld einen hohen Freizeitwert durch diverse Sportvereine; gute Busanbindung zur City.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rosengarth Immobilien.
Dieses Exposè ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de

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Ihr Frank Rosengarth

Energieangaben

Baujahr1980
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Frank Rosengarth
Diplom Betriebswirt, Inhaber

Tel.: +49 931 8804861
Mobil: +49 179 5489961
info@rosengarth-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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