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Objektdaten

Attraktives Dreifamilienhaus mit großem Grundstück - weitere Bebauung oder Teilung möglich

Kennung 4752
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer11
Wohnflächeca. 275 m²
StellplatztypGarage
Garagenanzahl3
HeizungsartEtagenheizung
Anzahl Badezimmer3
Befeuerung/EnergieträgerGas
Zustandmodernisiert
Energieausweis liegt vorVorhanden
Bezugsterminnach Vereinbarung
Grundstücksflächeca. 1.829 m²
Baujahr1971
Anzahl Wohnschlafzimmer3
Vermietetja
Anzahl Balkone/Terrassen3
Lage97236 Randersacker
Kaufpreis650.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Dreifamilienhaus befindet sich in schöner Wohnlage von Randersacker. Das Haus verfügt über 3 Wohnungen. Jede Wohnung ist mit einer eigenen neuwertigen Gas-Etagenheizung von Vaillant BJ 2012, sowie mit Kunstofffenster weiss Ug 1,1 BJ 2008 ausgestattet. Weiterhin stehen stehen drei Garagen zur Verfügung. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und kann mit einem weiteren kleinen Haus bebaut werden. Eine Teilung des Grundstücks sowie ein separater Weiterverkauf des anderen Teils des Grundstücks ist ebenfalls möglich. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Daher eignet sich die Immobilie sowohl ideal als Kapitalanlage oder nach Vereinbarung auch zum Selbstbezug.

Weitere Auskünfte und Unterlagen sowie unter Exposé mit Bildern zu dieser Immobilien gerne nach Absprache und Unterzeichnung unserer Makler Vereinbarung.

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Wir rufen Sie auch gerne zurück.

Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt
Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61

Ausstattung

Dreifamilienhaus mit Drei Garagen und großem Grundstück
weitere Bebauung möglich

EG: 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse - noch unrenovert
OG: 4 Zimmer Wohnung mit Balkon - bereits modernisiert
DG: 4 Zimmer Wohnung mit Balkon - bereits modernisiert
- 3 Garagen
- großes Grundstück, weitere Bebauung oder Teilung sowie Weiterverkauf möglich
- jede Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung - Vailant BJ 2012
- jede Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse
- jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil

- Dachboden - Geschossdecke gedämmt - 2012
- Kunststofffenster - 2008
- neue Eingangstüre - 2011
- Bad 1. OG 2018 modernisiert

Lage

Der bekannte Weinort Randersacker ist ca. 4 km südlich von Würzburg gelegen. Er verfügt über eine gute Infastruktur. Für alle Dinge des Täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufen ist gesorgt. Weiterhin sind hier Ärzte, Apotheken sowie Kindergarten, ein hoher Freizeitwert durch z.B. Sportplätze sowie schöne Radwege direkt am Main. Randersacker hat eine gute Busverbindung und man gelangt so in wenigen Minuten in die Würzburger City.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rosengarth Immobilien.
Dieses Exposè ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de

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Ihr Frank Rosengarth

Energieangaben

0
200
>400


152.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert152.3 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1971


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Frank Rosengarth
Diplom Betriebswirt, Inhaber

Tel.: +49 931 8804861
Mobil: +49 179 5489961
info@rosengarth-immo.de

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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