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Objektdaten

Außergewöhnlich - Wohnen nähe Ringpark mit Privat-Lift/ Garage

Kennung 4727
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 111 m²
Etagenzahl4
Zustandsaniert
Befeuerung/EnergieträgerGas
Personenaufzugja
Balkon/Terrasseja
Garagenanzahl1
Anzahl Balkone/Terrassen2
Etage4
Letzte Modernisierung2013
Baujahr1956
HaustiereNein
Kaution2.000,00 €
HeizungsartEtagenheizung
StellplatztypGarage
Energieausweis liegt vorVorhanden
Einbaukücheja
BezugsterminApril 2019
Gäste-WCja
Garagenmiete60,00 €
Nebenkosten250,00 €
Lage97072 Würzburg
Miete zzgl. NK1.000,00 €

Objektbeschreibung

Diese top moderne & komfortable 3 Zimmer Wohnung steht für Sie bereit. Sie befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses und wird bequem über den eigenen Fahrstuhl erreicht. Die attraktive Lage im beliebten Stadtteil des unteren Frauenlands - in der nähe des Ringparks sowie die top Ausstattung sprechen für sich - von hier aus können Sie auch die City laufen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 qm die sich wie folg aufteilt: Diele, großes Wohn- und Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, ein Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie ein Gäste WC extra stehen zur Verfügung. Zwei kleine Balkone, einer mit direktem Blick auf die Festung Marienberg sind ebenfalls vorhanden. Die hochwertige Ausstattung wird sie schnell überzeugen. Die Wohnung ist ab April 2019 zum Bezug frei. Ihren PKW können Sie bequem in einer Einzelgarage mit elektrischen Tor direkt vor dem Haus parken.(60,-Euro).

Nutzen Sie die Gelegenheit und senden uns eine Anfrage per E-Mail.
Wenn Sie die Wohnung besichtigen möchten, teilen Sie uns bitte vorab ein paar Informationen zu Ihrer Person wie z.B. Beruf sowie weiterer Personen die mit einziehen würden mit. Bitte ebenfalls, wann Sie grundsätzlich Zeit zum Besichtigen haben. Gerne vereinbaren wir dann mit Ihnen einen Termin zur Besichtigung.

Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt
Tel. 0931 880 48 61, Mobil 0179 548 99 61
E-Mail: info@rosengarth-immo.de

Ausstattung

- Diele Eingangsbereich
- großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu den Balkonen
- Küche mit Einbauküche inklusive
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC extra
- Gäste oder Arbeitszimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trocker inklusive

- Marmorboden
- Lift
- Kabel TV
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Lage im beliebten unteren Frauenland nähe Ringpark

- Einzelgarage mit elektrischem Tor (60,- Euro)

Lage

Die Wohnung liegt zentral im unteren Frauenland, einer beliebten Wohngegend in Würzburg. Bussanbindung und die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie die Würzburger City sind schnell erreicht.

Sonstiges

weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de

Alle Angaben und Informationen haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

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Ihr Frank Rosengarth

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert110.1 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1956


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Frank Rosengarth
Diplom Betriebswirt, Inhaber

Tel.: +49 931 8804861
Mobil: +49 179 5489961
info@rosengarth-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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