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Objektdaten

Attraktive 1,5 Zimmer Wohnung mit Balkon ***Bezug kurzfristig möglich***

Kennung 4722
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer1.5
Wohnflächeca. 43 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
Bezugsterminnach Vereinbarung
Garagenanzahl1
Personenaufzugnein
Etage0
Vermietetnein
Einbaukücheja
Baujahr1983
Zustandmodernisiert
Garagen Kaufpreis13.000,00 €
StellplatztypGarage
Etagenzahl0
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Lage97076 Würzburg
Kaufpreis115.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Attraktive 1,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über ca. 43 qm Wohnfläche. Sie befindet sich im EG des Wohnhauses in schöner Lage von Lengfeld. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick in den Garten, Küchenzeile mit Einbauküche. Neu renoviertes Duschbad. Ein Kellerabteil und Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung ist noch eine optional ein Garagenstellplatz verfügbar. Die Wohnung ist aktuell bewohnt, aber ab Vereinbarung auch kurzfristig zum Bezug frei. Sie eignet sich ideal zum Selbstbezug oder auch als Kapitalanlage

Nutzen Sie die Gelegenheit und senden uns eine Anfrage per E-Mail.
Bitte teilen Sie uns doch auch gleich mit, wann Sie grundsätzlich Zeit zum Besichtigen hätten.

Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt
Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61
info@rosengarth-immo.de

Ausstattung

- Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten
- Küchenzeile mit Einbauküche
- neues Duschbad
- optional Garagenstellplatz sowie Stellplatz vor der Garage 13.000,-
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Kabel TV, DSL verfügbar
- Laminatboden
- Öl-Zentralheizung

Lage

Beliebter Stadtteil von Würzburg mit sehr guter Infrastruktur. Die Entfernung zur City beträgt ca 4 km. Alle Möglichkeiten des Einkaufens sind vor Ort, ebenso Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheken; es bestehte ein hoher Freizeitwert durch diverse Sportvereine. Stadtbusanbindung zur City. Angenehme Höhenlage vor der Stadt. Hohe Wohnqualität.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rosengarth Immobilien.
Dieses Exposè ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de

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Ihr Frank Rosengarth

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert159 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1983


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Frank Rosengarth
Diplom Betriebswirt, Inhaber

Tel.: +49 931 8804861
Mobil: +49 179 5489961
info@rosengarth-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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