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Objektdaten

Top Architektenhaus für gehobene Wohnansprüche in seltener Aussichtslage

Kennung 4716
ObjektartHäuser
Zimmer5
Wohnflächeca. 163 m²
Garagenanzahl2
Anzahl Badezimmer2
Einbaukücheja
Zustandneuwertig
Befeuerung/EnergieträgerStrom
StellplatztypGarage
Stellplatzanzahl2
Anzahl Wohnschlafzimmer1
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Baujahr2010
BezugsterminApril 2019
Grundstücksflächeca. 1.180 m²
Gäste-WCja
Anzahl separater WCs1
Anzahl Balkone/Terrassen1
Lage97082 Würzburg
Kaufpreis970.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Exklusive Architekten-Haus befindet sich in ruhiger und sonniger Aussichtslage der oberen Zellerau. Es verfügt über ca. 163qm Wohnfläche die sich auf 5 Zimmer und zwei Tageslicht Bäder verteilen. Die komfortable Ausstattung wie z.B. privater Lift, Parkettboden, Einbauschränke usw. erfüllt jeden Wunsch. Diele, Windfang, großes Wohn- und Esszimmer, offene Küche mit maßangefertigter Einbauküche und hochwertigen Miele Geräten. Entspannen können Sie auf der schönen Sonnenterrasse (West) oder im Garten des Hauses. Eine Doppelgarage sowie zwei PKW Aussenstellplätze runden das attraktive Angebot noch ab. Das Haus steht ab April 2019 zum Bezug für Sie bereit.

Nutzen Sie die Gelegenheit und senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail oder rufen Sie uns an. Gerne können Sie uns auch mitteilen, wann Sie grundsätzlich Zeit zum Besichtigen hätten.

Ihr Ansprechpartner: Ilka Klose, Diplom-Kaufmann
Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0171 458 37 44

Ausstattung

EG
- Eingang, Diele
- großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- 1 Zimmer (Gäste- oder Arbeitszimmer)
- Küche mit hochwertiger maßgefertigter Einbauküche
- Tageslicht Duschbad mit WC

UG
- zwei Schlaf-/Arbeits- oder Gästezimmer
- Elternschlafzimmer mit Ankleide
- Tageslicht Duschbad mit WC
- Hauswirtschafts- und Hausanschlußraum


- ruhige Lage mit traumhafter Aussicht ins Maintal, Weinberge und die Stadt
- privater Lift von der Garage zum Haus
- Doppel-Garage und PKW- Stellplätze
- Telekom Anschluß, DSL verfügbar
- Parkettboden
- schön angelegter Garten
- Solar für Warmwasser
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmetauscher

Lage

Oberhalb der Zellerau in schöner Aussichtslage. Man kann diese Lage als eine der Toplagen Würzburgs bezeichnen. Die Zellerau ist ein citynaher Stadtteil von Würzburg - die Innenstadt ist selbst nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist über mehrere Straßenbahn- und Buslinien in alle Richtungen hervorragend. Auch mit dem PKW sind sowohl die Bundesstraßen B8 und B27 als auch die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar.
Der Stadtteil selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Kindergärten, Krabbelgruppen und Schulen sind vor Ort vorhanden, Ärzte, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab, so dass alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt erledigt werden können. Diverse Freizeitangebote wie Hallenbad, Eisbahn, Radweg u.v.m. machen die Zellerau attraktiv.

Sonstiges

Weitere Objekte unter : www.rosengarth-immo.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rosengarth Immobilien.
Dieses Exposè ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Ihr Frank Rosengarth

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerStrom
Baujahr2010

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Frank Rosengarth
Diplom Betriebswirt, Inhaber

Tel.: +49 931 8804861
Mobil: +49 179 5489961
info@rosengarth-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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