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Objektdaten

Attraktives Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten

Kennung 4709
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer9
Wohnflächeca. 200 m²
Anzahl separater WCs1
Anzahl Badezimmer2
Befeuerung/EnergieträgerGas
Zustandgepflegt
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr1930
Bezugsterminnach Vereinbarung
Garagenanzahl3
Anzahl Wohnschlafzimmer3
Grundstücksflächeca. 914 m²
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Gäste-WCja
Anzahl Balkone/Terrassen2
Lage97082 Würzburg
Kaufpreis598.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in schöner Wohnlage von Würzburg. Es besticht durch seine vielseitige Verwendungsmöglichkeit und eignet sich sowohl zum Selbstbezug, als Mehrgenerationen Haus, Wohnen- und Arbeiten unter einem Dach oder auch gut als Kapitalanlage. Das Haus verfügt über 3 Wohnungen und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit schön angelegtem Garten. Es verfügt über eine Gas Zentralheizung und ist voll unterkellert. Es steht weiterhin noch eine Einzelgarage sowie eine große Doppelgarage zur Verfügungen.

Weitere Auskünfte zu dieser Immobilien gerne nach Absprache und Unterzeichnung unserer Makler Vereinbarung.

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Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt
Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61

Ausstattung

Dreifamilienhaus
- 3 Wohneinheiten
- eine Einzelgarage sowie große Doppelgarage
- großes Grundstück - schön angelegter Garten mit Terrasse
- Gas Zentralheizung
- Kaminofenanschluss vorhanden
- Keller vorhanden
- SAT TV, DSL verfügbar

Aufteilung:
EG - Drei Zimmer Wohnung, Bad mit Wanne, Loggia
OG - Drei Zimmer Wohnung, Bad mit Dusche, Loggia
DG - Zweizimmer Wohung mit WC
Keller

Lage

Dieses traumhafte Wohnhaus befindet sich in attraktiver Lage nähe des Nikolausberg. Sie sind in wenigen Minuten in der Würzburger Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ganz in der Nähe.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rosengarth Immobilien.
Dieses Exposè ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de

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Ihr Frank Rosengarth

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert181.1 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1930


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Frank Rosengarth
Diplom Betriebswirt, Inhaber

Tel.: +49 931 8804861
Mobil: +49 179 5489961
info@rosengarth-immo.de

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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