Traumhaftes Mehrfamilienhaus in Veitshöchheim – großes Grundstück – weiteres Potential möglich
Inhaber
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Blick von Diele ins Bad
Diele
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Badezimmer
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Küche 4ZW 2OG
Balkon2 4 ZW 1OG
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Terrasse3
Wohnzimmer1
Wohnzimmer4
Garten9
Esszimmer3
Flur2
Küche1
Küche4
KZ1
Schlafzimmer1
Bad1
Garten2
1ZW UG links
Diele 1ZW UG links
Bad 1ZW UG links
1ZW UG rechts Blick1
1ZW UG rechts Blick2
Bad 1ZW UG rechts
Traumhaftes Mehrfamilienhaus in Veitshöchheim – großes Grundstück – weiteres Potential möglich
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 97209 Veitshöchheim
- Kaufpreis 850.000,00 €
- Wohnfläche ca. 389 m²
- Grundstück ca. 1.309 m²
- Zimmer 12
- Baujahr 1968
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Garage
- Garagenkaufpreis 10.000,00 €
- Garagenanzahl 3
- Vermietet ja
- Bodenbelag Parkett Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 4993
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Attraktives Mehr-Familien-Hauses in Veitshöchheim. Das Haus teilt sich wie folgt auf. EG: 4 Zimmer Wohnung verfügt über ca. 132 qm Wohnfläche. Sie ist aufgeteilt in eine Diele mit Zugang zu den drei Schlafzimmern, großes Wohn- & Esszimmer, Küche ohne Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste WC extra. Zwei Terrassen und ein herrlich eingewachsener Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Zur Wohnung seht eine Garage mit elektrischem Torantrieb per Funk ebenfalls zur Verfügung und rundet das attraktive Angebot ab. OG: Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 4 Zimmer Wohnung mit Gleicher Aufteilung und zwei Balkonen ca. 135 qm. Hierzu ist ebenfalls eine Garage mit elektrischem Torantrieb vorhanden. Im DG befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit Duschbad ca. 72qm.
Im UG sind dann noch zwei 1 Zimmer Apartments vorhanden Apartment links ca. 18qm und Apartment rechts ca. 32qm. Für den Fuhrpark stehen insgesamt drei Garagen zur Verfügung.
Bei dem großzügigen Grundstück ist voraussichtlich noch eine Teilung möglich, auf dem unteren Teil des Grundstücks könnte dann beispielsweise noch ein neuer Bungalow entstehen. (Siehe Planung)
Nutzen Sie die Gelegenheit und senden uns eine Anfrage per E-Mail. Gerne können Sie uns auch gleich mitteilen, wann Sie grundsätzlich Zeit zum Besichtigen hätten.
Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt
Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61
Lage
Veitshöchheim liegt, in idyllischer Lage am Main, nur ca. 6 Kilometer von der Würzburger Innenstadt entfernt und ist eine sehr begehrte Vorortgemeinde von Würzburg! Würzburg ist mit dem Auto bzw. mit dem regelmäßig verkehrenden Stadtbus und auch mit der Bahn in wenigen Minuten zu erreichen. Den Bahnhof in Veitshöchheim erreichen Sie in wenigen Fußminuten. Die Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortsbereich. Durch ein vielfältiges kulturelles und gesellschaftliches Leben ist Veitshöchheim ein attraktiver Ort mit besonders hoher Lebens-, Wohn- und Arbeitsqualität und intakter Infrastruktur. Der Gastronomiebereich bietet für jeden Hunger die richtige Sättigung: vom stilvollen a´la Carte bis hin zur schnellen Mahlzeit zwischendurch". Überzeugen Sie sich selbst.
Ausstattung
2x 4 Zimmer Wohnung (EG ca. 132qm und OG ca. 135 qm)
– großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
– Diele
– Küche ohne Einbauküche
– 3 Schlafzimmer
– Bad mit Wanne und Dusche
– Gäste WC extra
– zwei Terrassen und schöner Garten (Wohnung EG)
– zwei Balkone (Wohnung OG)
1x 3 Zimmer Wohnung (DG) ca. 72qm
1 Zimmer Apartment rechts (UG) ca. 32qm
1 Zimmer Apartment links (UG) ca. 18qm
– Kelleranteil
– Wasch- und Trockenraum
– 2 Garagen (mit elektrischem Torantrieb per Funk)
– 1 Garage (mechanisch zu öffnen)
– Kabel TV, DSL verfügbar
Sonstiges
Weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rosengarth Immobilien.
Dieses Exposè ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ihr Frank Rosengarth
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 101 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 06.11.2018
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Der Makler hat gem. der aktuell gesetzlichen Regelungen mit dem Verkäufer einen Provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.