Top Büro/ Praxisräume in traumhafter Altbau-Villa im Frauenland
Inhaber
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Bildbeschreibung
Top Büro/ Praxisräume in traumhafter Altbau-Villa im Frauenland
Eckdaten
- Art Büro- und Geschäftsgebäude
- Lage 97074 Würzburg
- Preis auf Anfrage ja
- Gewerbefläche ca. 108 m²
- Bürofläche ca. 108 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1956
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Bezugstermin August 2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Vinyl
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 5165
Immobilie
Diese attraktiven 3 Zimmer Büro/ Praxisräume befinden sich in einer traumhaften Altbau Villa im beliebten Frauenland. Die Größe beträgt ca.108 qm und teilen sich in eine Diele, zwei bis drei separate Räume ein großes Zimmer mit offener Küche (optional Einbauküche – Ablöse vom Vormieter), eine Galerie mit kleinem Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC `s. Die Büro/Praxisräume befinden sich im Hochparterre des Hauses im beliebten Stadtteil Würzburg-Frauenland. Frei PKW Stellplätze direkt vor dem Haus. Die Räumlichkeiten stehen ab August 2026 zum Bezug für Sie bereit.
Aus Diskretion sind im öffentlichen Bereich aktuell keine Bilder verfügbar. Gerne lassen wir Ihnen jedoch auf Anfrage unser Exposé zukommen.
Wenn Sie etwas besonderes suchen sind Sie hier genau richtig.
Nutzen Sie die Gelegenheit und senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail oder rufen Sie uns an. Bitte machen Sie hier auch gleich ein paar Angaben zu Ihrer Person wie z.B. Beruf, Anzahl der Personen, Haustiere usw. Gerne können Sie uns auch mitteilen, wann Sie grundsätzlich Zeit zum Besichtigen hätten.
Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt
Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61
Lage
Das Objekt befindet sich im beliebten Ortsteil Frauenland.
Das Haus befindet sich in einem der beliebtesten Wohnviertel in Würzburg dem Frauenland. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen.
Alle Dinge des täglichen Bedarf Einkauf(z.B. Bäcker, Lebensmittel usw.) Ärzte, sowie Busverbindung sind bequem zu Fuß erreichbar.
Mit dem PKW oder Bus ist man in ca. 6 Minuten in der Würzburger City. öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus.
Würzburg selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer vielfältigen kulturellen Szene. Die historische Altstadt beeindruckt mit prächtigen Barockbauten, darunter die berühmte Residenz und die Festung Marienberg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und die zahlreichen Parks und Grünanlagen bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Sowie das Universitätsklinikum Würzburg.
Die Region um Würzburg besticht durch ihre idyllische Landschaft, geprägt von Weinbergen entlang des Mainufers. Weinliebhaber können die zahlreichen Weingüter besuchen und die beeindruckende Weintradition der Gegend kennenlernen. Auch für Naturliebhaber und Wanderfreunde bietet die Umgebung rund um Würzburg eine Vielzahl von Ausflugsmöglichkeiten und Aktivitäten im Freien.
Ausstattung
– Attraktive 3 Zimmer Büro/Praxis Räume mit Galerie – sowie kleinem Balkon
– Diele
– zwei bis drei Zimmer (Kaminzimmer könnte geschlossen werden)
– ein großes Zimmer mit Zugang zur Galerie und kleinem Balkon
– offene Wohnküche (ggf. mit Einbauküche Ablöse Vormieter)
– Tageslicht Bad mit Dusche und WC
– Galerie
– renoviert
– Türen weiß
– moderner Vinylboden in Holzoptik
– Keller Abstellraum
– Kabel TV, DSL verfügbar
– moderne Gas Zentral Brennwert Heizung
– freie PKW Außenstellplätze vor dem Haus
Sonstiges
Weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de
Alle Angaben und Informationen haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
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Ihr Frank Rosengarth
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Provisionsfrei
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.