Top 3,5 Zimmer Wohnung in traumhafter Altbau-Villa im Frauenland
Inhaber
Bildbeschreibung
Top 3,5 Zimmer Wohnung in traumhafter Altbau-Villa im Frauenland
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 97074 Würzburg
- Miete zzgl. NK 1.450,00 €
- Nebenkosten 350,00 €
- Wohnfläche ca. 108 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1956
- Nutzfläche ca. 6 m²
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Verfügbar ab August 2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 5168
Immobilie
Diese attraktiven 3,5 Zimmer Wohnung befinden sich in einer traumhaften Altbau Villa im beliebten Frauenland. Die Wohnfläche beträgt ca. 108 qm und teilen sich in eine Diele, zwei Schlafzimmer ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, offenes Kaminzimmer, eine Galerie mit kleinem Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC `s. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses. Es liegt im beliebten Stadtteil Würzburg-Frauenland. Frei PKW Stellplätze direkt vor dem Haus. Die Wohnung steht ab August 2026 zum Bezug für Sie bereit.
Aus Diskretion können wir derzeit noch keine Bilder veröffentlichen.
Wenn Sie etwas besonderes suchen sind Sie hier genau richtig.
Nutzen Sie die Gelegenheit und senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail oder rufen Sie uns an. Bitte machen Sie hier auch gleich ein paar Angaben zu Ihrer Person wie z.B. Beruf, Anzahl der Personen, Haustiere usw. Gerne können Sie uns auch mitteilen, wann Sie grundsätzlich Zeit zum Besichtigen hätten.
Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt
Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61
Lage
Das Objekt befindet sich im beliebten Ortsteil Frauenland.
Das Haus befindet sich in einem der beliebtesten Wohnviertel in Würzburg dem Frauenland. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen.
Alle Dinge des täglichen Bedarf Einkauf(z.B. Bäcker, Lebensmittel usw.) Ärzte, sowie Busverbindung sind bequem zu Fuß erreichbar.
Mit dem PKW oder Bus ist man in ca. 6 Minuten in der Würzburger City. öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus.
Würzburg selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer vielfältigen kulturellen Szene. Die historische Altstadt beeindruckt mit prächtigen Barockbauten, darunter die berühmte Residenz und die Festung Marienberg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und die zahlreichen Parks und Grünanlagen bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Sowie das Universitätsklinikum Würzburg.
Die Region um Würzburg besticht durch ihre idyllische Landschaft, geprägt von Weinbergen entlang des Mainufers. Weinliebhaber können die zahlreichen Weingüter besuchen und die beeindruckende Weintradition der Gegend kennenlernen. Auch für Naturliebhaber und Wanderfreunde bietet die Umgebung rund um Würzburg eine Vielzahl von Ausflugsmöglichkeiten und Aktivitäten im Freien.
Ausstattung
– Attraktive 3,5 Zimmer Wohnung mit Galerie
– Diele
– zwei Schlafzimmer
– großes Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Kaminzimmer
– Galerie mit kleinem Balkon
– offene Wohnküche (Einbauküche kann abgelöst werden)
– Tageslicht Bad mit Dusche und WC
– Gas Zentral Brennwert Heizung BJ 2018
– neues Dach inklusive Dämmung usw.
– neue Türen weiß
– Keller Abstellraum
– Kabel TV, DSL verfügbar
– freie PKW Außenstellplätze vor dem Haus
Sonstiges
Weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de
Alle Angaben und Informationen haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN?
Wir sind spezialisiert auf die Vermarktung von Wohnimmobilien.
Im Kundenauftrag suchen wir für vorgemerkte und bereits bonitätsgeprüfte Interessenten Häuser und Wohnungen zur Miete oder Kauf. Zu unseren Kunden zählen vorwiegend Akademiker und Führungskräfte.
Wir bieten Ihnen schnelle Vermarktungszeiten zum bestmöglichen Preis. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie.
Ihr Frank Rosengarth
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.