Top 2 Zimmer Maisonette Wohnung mit großem Balkon – Süd Lage
Inhaber
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer Blick Essen
Wohnzimmer Blick TV
Flur
Einbauküche
Küche
Badezimmer
Dusche und Wanne
Treppe
Schlafzimmer
Schlafzimmer Blick Treppe
Top 2 Zimmer Maisonette Wohnung mit großem Balkon – Süd Lage
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 97204 Höchberg
- Kaufpreis 235.000,00 €
- Wohnfläche ca. 60 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 1993
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 8.000,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5093
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese attraktive und moderne 2,5 Zimmer Maisonette Wohnung in Höchberg wir Ihnen gefallen. Es stehen ca. 60 qm Wohnfläche und ein großzügiger Süd-Balkon zur Verfügung.
Die hellen offene Räume sorgen generell für ein tolles Wohngefühl. Das Wohn- Esszimmer bietet verschiedene Stellmöglichkeiten von Tisch- und Wohnlandschaft. Vom Wohnzimmer aus führen zwei große Fenstertüren zum Balkon welcher nach Süden hin ausgerichtet ist.
(Im Wohnzimmer besteht optional ebenfalls die Möglichkeit eine Küche anzuschließen) Eine Treppe führt vom Wohnzimmer ins Schlafzimmer im Spitzgiebel. Küche mit Einbauküche ist bereits vorhanden. Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Moderne & neuwertige Gas Etagenheizung BJ2023. Weiterhin gibt es im Keller ein Kellerabteil sowie ein Wasch- und Trockenraum. Ein PKW Außenstellplatz (8.000,-EUR) direkt vor dem Haus rundet das attraktive Angebot noch ab. Die Wohnung eignet sich Ideal zum Selbstbezug oder zur Vermietung als Kapitalanlage.
Eine attraktive Gelegenheit für ruhiges und citynahes Wohnen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und senden uns eine Anfrage per E-Mail.
Bitte teilen Sie uns doch auch gleich mit, wann Sie grundsätzlich Zeit zum Besichtigen hätten.
Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt
Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61
info@rosengarth-immo.de
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer schönen Wohnlage im Stadtteil Höchberg, einer ruhigen und charmanten Gegend in unmittelbarer Nähe zur Stadt Würzburg. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Gemeinde Höchberg liegt im bayerischen Unterfranken und zeichnet sich durch ihre idyllische Lage am Main aus. Bekannt ist die Stadt vor allem für ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und malerischen Plätzen. Die regionale Küche sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten machen Höchberg zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Die Region Unterfranken besticht durch ihre vielfältige Landschaft, geprägt von Weinbergen, Wäldern und Flüssen. Hier lässt es sich gut leben und entspannen, umgeben von Natur und Geschichte. Die unmittelbare Nähe zu größeren Städten wie Würzburg sowie die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Ausstattung
– Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
(hier sind auch Küchen Anschlüsse vorhanden)
– Küche mit Einbauküche ( oder separates Zimmer)
– Diele
– Tageslicht Bad mit Dusche und Wanne
– Schlafzimmer (eine Ebene höher)
– Kellerabteil
– Wasch- und Trockenraum im Keller
– PKW Stellplatz (8.000,- Euro)
– Sat TV, DSL verfügbar
– Gas Etagen Heizung BJ 2023
– Laminatboden
Sonstiges
weiter Angebote unter: www.rosengarth-immo.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rosengarth Immobilien.
Dieses Exposè ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ihr Frank Rosengarth
Diese attraktive und moderne 2,5 Zimmer Maisonette Wohnung in Höchberg wir Ihnen gefallen. Es stehen ca. 60 qm Wohnfläche zur Verfügung, ein großer Süd-Balkon.
Die hellen offene Räume sorgen generell für ein tolles Wohngefühl. Das Wohn- Esszimmer bietet verschiedene Stellmöglichkeiten von Tisch- und Wohnlandschaft. Vom Wohnzimmer aus führen zwei große Fenstertüren zum Balkon. Dieser hat eine Süd-Ausrichtung. Eine nachträglich eingebaute elektrische Außen Jalousie sorgt in heißen Sommermonaten für entsprechende Kühle und Im Winter wird die Wärme dadurch Abends in den Räumen gehalten.
Moderne Gas Etagenheizung BJ2023. Weiterhin gibt es im Keller ein Kellerabteil sowie ein Wasch- und Trockenraum. Ein PKW Außenstellplatz (8.000,-EUR) direkt vor dem Haus ist ebenfalls vorhanden.
Eine attraktive Gelegenheit für ruhiges und citynahes Wohnen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und rufen Sie uns an oder senden eine E-Mail. Gerne können Sie uns auch gleich mitteilen, wann Sie grundsätzlich Zeit zum Besichtigen hätten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 123 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 29.11.2023
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Der Makler hat gem. der aktuell gesetzlichen Regelungen mit dem Verkäufer einen Provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.