Seltene Gelegenheit! – Baugrundstück in Gerbrunn – traumhafte Lage & ideale Infrastruktur für Familien
Inhaber
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Seltene Gelegenheit! – Baugrundstück in Gerbrunn – traumhafte Lage & ideale Infrastruktur für Familien
Eckdaten
- Art Grundstücke
- Lage 97218 Gerbrunn
- Preis auf Anfrage ja
- Grundstück ca. 493 m²
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Immobilien-ID 5130
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 3,57%
Immobilie
Zum Verkauf steht eins der letzten noch verfügbaren attraktiven Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Gerbrunn. Mit Südostausrichtung, einer Grundstücksfläche von ca. 493 m² und voll erschlossen, bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses – perfekt geeignet für Familien, die Ruhe und eine gut ausgebaute Infrastruktur zu schätzen wissen. Die Lage überzeugt durch unverbaubarem Weitblick, eine angenehme Wohnatmosphäre in einem familienfreundlichen Umfeld, gepaart mit der Nähe zu Würzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Spielplatz sowie Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Highlights im Überblick:
– Eines der letzten verfügbaren Grundstücke in dieser begehrten Wohngegend
– Ca. 493 m² Grundstücksfläche – ideal für den Bau eines Einfamilienhauses
– Voll erschlossen – sofort baubereit
– Bebauungsplan liegt vor und kann auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt werden
– Ruhige, familienfreundliche Lage in einer gewachsenen Nachbarschaft
– Gute Anbindung an Würzburg und das Umland
– Perfekt für Familien mit dem Wunsch nach Ruhe und gleichzeitig Stadtnähe
Könnte hier Ihr neues Zuhause sein ? – Wir freuen uns auf Ihre Anfrage….
Sichern Sie sich eines der letzten verfügbaren Baugrundstücke in einer der gefragtesten Wohnlagen rund um Würzburg. Ob für die junge Familie oder als langfristige Investition – hier lohnt sich der Schritt ins Eigenheim.
Ihr Ansprechpartner:
Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt
Telefon 0931 880 48 61 Mobil 0179 548 99 61
E-Mail: info@rosengarth-immo.de
Lage
Gerbrunn ist eine der begehrtesten Gemeinden im Landkreis Würzburg und grenzt an die östliche Stadtgrenze Würzburgs mit den Stadtteilen Frauenland und an das neu geschaffene Hubland. Die Gemeinde mit ihren ca. 6.300 Einwohnern verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und verschiedensten Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; sowohl in Richtung Würzburg als Knotenpunkt des Nahverkehrsnetzes der WVV und über den Galgenberg und die B8 mit dem Auto, als auch Richtung Nürnberg, Frankfurt und Schweinfurt über die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A7.
Das Grundstück befindet sich in absoluter Toplage im neuen Baugebiet Sand 4 mit einer super Aussicht nach Süden ins Haslachtal. Die Stadtgrenze Würzburgs, die Universität am Hubland sowie ein Kindergarten/Kita, die Grundschule und das Zentrum mit Bäckern, Ärzten und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem zu erreichen. Zwei Supermärkte, ein Metzger und ein Bäcker befinden sich in 150m Entfernung (ALDI und TEGUT), weitere Supermärkte (LIDL, TEGUT und REWE) befinden sich 5 min mit dem Auto entfernt.
Bebaubarkeit
Laut Bebauungsplan der Gemeinde Gerbrunn. Den wir Ihnen gerne auf Wunsch zur Verfügung stellen.
Sonstiges
Weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rosengarth Immobilien.
Dieses Exposè ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ihr Frank Rosengarth
Rechtliches
Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Vertrag nach der aktuell gesetzlichen Regelung abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.