Moderne 4 Zimmer Dach Wohnung in attraktiver Lage
Inhaber
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P1000936
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Moderne 4 Zimmer Dach Wohnung in attraktiver Lage
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 97084 Würzburg
- Miete zzgl. NK 925,00 €
- Nebenkosten 280,00 €
- Wohnfläche ca. 88 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2003
- Nutzfläche ca. 8 m²
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution € 2.000,00
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Stellplatzmiete 45,00 €
- Verfügbar ab Dezember 2025/ Januar 2026
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5156
Immobilie
Dieses Attraktive 4 Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Lage von Rottenbauer. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 qm die sich auf 4 Zimmer verteilen. Schöner Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Süd-Balkon. Küche mit Einbauküche inklusive, 3 Schlafzimmer, ein Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche, sowie eine Gäste WC extra stehen zur Verfügung. Ein PKW Stellplatz direkt vor dem Haus ist für 45,- Euro/Monat möglich. Die Wohnung ist ab Dezember 2025/ Januar 2026 zum Bezug frei.
Leider keine Studenten oder WGs möglich.
Nutzen Sie die Gelegenheit und senden uns eine Anfrage per E-Mail.
Wenn Sie die Wohnung besichtigen möchten, teilen Sie uns bitte vorab ein paar Informationen zu Ihrer Person wie z.B. Beruf sowie weiterer Personen die mit einziehen würden mit. Bitte ebenfalls, wann Sie grundsätzlich Zeit zum Besichtigen haben. Gerne vereinbaren wir dann mit Ihnen einen Termin zur Besichtigung.
Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt
Tel. 0931 880 48 61, Mobil 0179 548 99 61
E-Mail: info@rosengarth-immo.de
Lage
Rottenbauer ist ein südlich gelegener Stadtteil von Würzburg und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt. Der Ort verfügt über einen gewachsenen, dörflichen Kern sowie moderne Wohngebiete und ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Gastronomie sowie Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Mit der Straßenbahnlinie 5 und mehreren Busverbindungen besteht eine direkte und schnelle Anbindung zur Würzburger Innenstadt. Über die nahegelegene B19 und die A3 ist Rottenbauer außerdem verkehrsgünstig an das regionale Straßennetz angebunden.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Wäldern, am Main sowie in verschiedenen Sport- und Vereinsangeboten. Die ruhige Umgebung und die vielen Grünflächen tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Ausstattung
– Diele
– Wohn- und Esszimmer mit Balkon
– Küche mit Einbauküche
– 3 Schlafzimmer
– Bad mit Wanne und Dusche
– Gäste WC extra
– alle Zimmer verfügen über TV und Telefon
– Kabelanschluss, DSL verfügbar
– Kellerraum
– Fahrradraum
– Fitnessraum für die Hausbewohner
– ein PKW Stellplatz 45,- EUR, ein zweiter ist möglich
Sonstiges
Weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de
Alle Angaben und Informationen haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
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Ihr Frank Rosengarth
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 79 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 22.05.2009
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.