Exklusiv & Modern Wohnen – Mainblick – Wertheim – Neubau
Inhaber
Haus
Wohn- und Esszimmer
Balkon Mainblick
Diele
Schlafen
Balkon Burgblick
Burg Blick
Bad 2
Kind 1
Kind 2
Bad 1
Wohnung Eingang
Gäste WC
Treppenhaus – Lift
Haus Eingang
Exklusiv & Modern Wohnen – Mainblick – Wertheim – Neubau
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 97877 Wertheim
- Kaufpreis 632.500,00 €
- Wohnfläche ca. 115 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2024
- Etagenzahl 4
- Etage 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenkaufpreis 27.500,00 €
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 5151
Immobilie
Diese moderne & komfortable 4 Zimmer Neubau-Wohnung mit zwei Balkonen verfügt eine Wohnfläche von ca. 115 qm. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mitten in der Wertheimer Altstadt mit direktem Blick auf den Main. Das Haus wurde in hochwertigem massiven Standard erbaut. Die Wohnung befindet sich im 3.OG des Hauses und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Drei Schlafzimmer, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (ohne Einbauküche) Die hochwertige Ausstattung, wie z.B. Fußbodenheizung, Vinyl Boden, Video-Sprechanlage, 3-Fach Verglasung. Zwei moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche, sowie ein Gäste-WC extra werden Sie schnell überzeugen. Herrlich Entspannen und Verweilen kann man auf den beiden schönen Balkonen. Ein Kellerabteil ist natürlich auch vorhanden. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage der Wertheimer Altstadt. Ein Tiefgaragen Stellplatz (27.500,-EUR) mit Vorbereitung für ein E-Auto, ist ebenfalls Verfügbar.
Die Wohnung steht ab sofort zum Bezug für Sie bereit.
Nutzen Sie die Gelegenheit und schreiben uns eine Mail oder rufen Sie uns an.
Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt
Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61.
info@rosengarth-immo.de
Lage
Das Haus befindet sich in der Altstadt von Wertheim, einer historischen Stadt in Deutschland. Wertheim ist bekannt für seine malerischen Fachwerkhäuser und liegt am Zusammenfluss von Main und Tauber. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohngegend und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Geschäfte, Restaurants und Schulen sind in unmittelbarer Nähe, während Parks und Grünflächen zum Entspannen einladen.
Wertheim selbst ist eine lebendige Stadt mit einer charmanten Altstadt, in der Besucher die mittelalterliche Architektur bewundern können. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege entlang des Mains und Kultureinrichtungen wie das Grafschaftsmuseum Wertheim. Mit einer guten Verkehrsanbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel ist Wertheim ein attraktiver Wohnort sowohl für Pendler als auch für Familien.
Die Region um Wertheim besticht durch ihre natürliche Schönheit und Vielfalt. Die Weinberge entlang des Mains laden zu Weinproben ein und bieten herrliche Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport sind in der Region beliebt, während historische Städte wie Würzburg und Heidelberg nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Wertheim und seine Umgebung bieten eine ausgeglichene Mischung aus Tradition und Moderne, die einen hohen Lebensstandard verspricht.
Ausstattung
– großzügiges Wohn und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
– offene Küche (ohne Einbauküche)
– zwei Bäder mit begehbarer Dusche und Wanne
– Drei Schlafzimmer
– Abstellkammer mit WM-Anschluss
– Lift
– Vinyl Boden, Fliesenboden
– Kellerabteil
– Fußbodenheizung
– 3 Fach Verglasung
– Video Gegensprechanlage
– Heizungsanlage: Luft-Wasser-Wärmepumpe; alle Wohnungen
werden mittels Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
beheizt.
– Ein PKW TG-Stellplatz (27.500,- EUR)
(Vorbereitet für E-Auto) ist verfügbar
– Direkte Lage in der Wertheimer Altstadt
Sonstiges
Weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rosengarth Immobilien.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ihr Frank Rosengarth
Energieausweisangaben
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.