Charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage & Gartengrundstück möglich
Inhaber
Innenhof vor der Haus
Wohn- und Esszimmer Bild 1
Diele EG
Wohnküche
Gäste WC
Treppenhaus Bild 1
Schlafzimmer 1 Bild 1
Bad Bild 2
Bad Bild 1
Schlafzimmer 2 Blick 1
Schlafzimmer 2 Blick 2
Treppenhaus
Technik- und Kellerraum
Hof Bild 1
Abstellraum – Aussen
Wohn- und Esszimmer Bild 2
Charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage & Gartengrundstück möglich
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 97234 Reichenberg
- Kaufpreis 148.000,00 €
- Wohnfläche ca. 86 m²
- Grundstück ca. 130 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1982
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5110
- Provision 4,76 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahre 1982 in massiver Bauweise erbaut. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² die sich auf insgesamt 3 Zimmer verteilen. Zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche, Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen. Sowie ein Tageslicht Bad mit Badewanne und ein Gäste WC. Beheizt wird das Haus mit Nachtspeicheröfen. Solar für Warmwasser. Es verfügt noch über einen Technik- und Kellerraum und bietet somit noch weiteren Stauraum. Das Haus befindet sich in zentraler Wohnlage von Albertshausen, ein kleiner Hofbereich und Abstellraum vor dem Haus ist auch vorhanden. Optional gibt es noch ein zusätzliches Gartengrundstück (gegen Aufpreis) welches seinen neuen Bewohner weitere Möglichkeiten bietet. Das Haus steht nach Vereinbarung für Sie zum Bezug bereit.
Nutzen Sie die Gelegenheit und senden uns eine Anfrage per E-Mail.
Wenn Sie das Haus besichtigen möchten, teilen Sie uns doch auch gleich mit, wann Sie hierzu grundsätzlich Zeit hätten. Gerne vereinbaren wir dann mit Ihnen einen Termin.
Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt
Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61.
info@rosengarth-immo.de
Lage
Albertshausen ist ein malerischer Ortsteil des Marktes Reichenberg im unterfränkischen Landkreis Würzburg. Der Ort befindet sich etwa 10 km südlich von Würzburg und rund 6 km westlich des Maindreiecks. Die Umgebung ist von landwirtschaftlich geprägten Flächen und sanften Hügeln umgeben, was Albertshausen zu einem idyllischen Wohnort macht.
Albertshausen bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere durch die nahegelegene Autobahn A7. Das Freibad Albertshausen ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher. Es wird vom Förderverein Schwimmbad Albertshausen e.V. betrieben, der sich aktiv für den Erhalt und die Pflege des Bades einsetzt.
Das dörfliche Leben wird durch zahlreiche Vereine geprägt, darunter die Freiwillige Feuerwehr, der Musikverein und der Sportverein. Traditionelle Feste wie das Maibaumaufstellen, das Fischfest und das Sonnwendfeuer stärken das Gemeinschaftsgefühl und tragen zur kulturellen Vielfalt des Ortes bei.
Albertshausen ist ein lebendiger Ortsteil, der Tradition und Moderne harmonisch vereint. Mit seiner historischen Bedeutung, aktiven Vereinslandschaft und naturnahen Lage bietet der Ort seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität.
Ausstattung
EG:
– Diele
– Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen
– Wohnküche mit Einbauküche
– Gäste-WC
– Technik und Kellerraum
– kleiner Innenhof sowie Abstellraum
DG:
– zwei Schlafzimmer
– Tageslichtbad mit Wanne und WC
– Kachelofen
– zentrale Lage
– Nachtspeicher Öfen
– Solaranlage
– optional ist noch ein Garten Grundstück verfügbar (Aufpreis)
Sonstiges
Weitere Objekte unter : www.rosengarth-immo.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rosengarth Immobilien.
Dieses Exposè ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ihr Frank Rosengarth
Energieausweisangaben
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Befeuerung / Energieträger Strom
Rechtliches
Der Makler hat gem. der aktuell gesetzlichen Regelungen mit dem Verkäufer einen Provisionspflichtigen Vertrag abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.