Charmanter Bungalow mit traumhaftem Garten in bester Lage *** Verkauft ***
Inhaber
Blick Terrasse – Haus
Blick Garten
Elternschlafzimmer
Schlafzimmer OG
Diele OG
Wohnzimmer
Küche Bild 1
Esszimmer
Bad OG
Diele EG
Großes Zimmer EG
Duschbad EG
Zimmer 2 EG
Ausgang Garten
Technikraum
Kellerraum 1
Kellerraum 2
Charmanter Bungalow mit traumhaftem Garten in bester Lage *** Verkauft ***
Eckdaten
- Art Reiheneckhaus
- Lage 97074 Würzburg
- Kaufpreis 535.000,00 €
- Wohnfläche ca. 138 m²
- Grundstück ca. 636 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1967
- Nutzfläche ca. 40 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5049
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Der Bungalow aus dem Jahr 1967 besticht durch seine solide Massivbauweise und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 636 m² (Erbpacht) erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen. Das Flachdach verleiht dem Gebäude eine moderne Optik. Eine Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Im Inneren des Hauses verteilen sich insgesamt 5 Zimmer auf eine Wohnfläche von 138 m². Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei Badezimmer ermöglichen einen bequemen Start in den Tag. Zudem verfügt das Reiheneckhaus über eine Zentralheizung für wohlige Wärme. Eine Terrasse sowie ein traumhafter Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und rundet das Angebot ab.
Das Haus eignet sich ideal für Familien, die viel Wert auf großzügigen Wohnraum und eine gute Infrastruktur legen. Die attraktive Lage und der gelungene Grundriss des Hauses wird Sie schnell überzeugen. Es steht sofort zum Bezug für Sie bereit.
Nutzen Sie die Gelegenheit und senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Sie können uns auch gerne gleich mitteilen, wann Sie grundsätzlich Zeit zum Besichtigen hätten.
Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt
Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61
Lage
Der Bungalow befindet sich in einem der beliebtesten Wohnviertel in Würzburg dem oberen Frauenland. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen.
Würzburg selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer vielfältigen kulturellen Szene. Die historische Altstadt beeindruckt mit prächtigen Barockbauten, darunter die berühmte Residenz und die Festung Marienberg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und die zahlreichen Parks und Grünanlagen bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Die Region um Würzburg besticht durch ihre idyllische Landschaft, geprägt von Weinbergen entlang des Mainufers. Weinliebhaber können die zahlreichen Weingüter besuchen und die beeindruckende Weintradition der Gegend kennenlernen. Auch für Naturliebhaber und Wanderfreunde bietet die Umgebung rund um Würzburg eine Vielzahl von Ausflugsmöglichkeiten und Aktivitäten im Freien.
Ausstattung
EG
– Diele – Eingangsbereich
– 2 Kinder-/ Schlaf-/ Gäste- oder Arbeitszimmer
– Technik/ Wasch- und Trockenraum
– Tageslichtbad mit Dusche und WC
OG
– Diele
– 2 Schlafzimmer
– Küche mit Einbauküche
– Esszimmer
– Wohnzimmer
– Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
– Ausgang zu Terrasse und Garten
– Einzelgarage
– Erbpacht, Übernahme möglich – Restlaufzeit 43 Jahre
– Kabel TV, DSL verfügbar
– Öl Zentralheizung
Sonstiges
Weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rosengarth Immobilien.
Dieses Exposè ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ihr Frank Rosengarth
Energieausweisangaben
- Energie mit Warmwasser nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Der Makler hat gem. der aktuell gesetzlichen Regelungen mit dem Verkäufer einen Provisionspflichtigen Vertrag abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.