Charmante 2 Zimmer Wohnung in der Sanderau mit Balkon & Lift *** sofort frei ***
Inhaber
Balkon
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Grundriss
Wohnzimmer
Charmante 2 Zimmer Wohnung in der Sanderau mit Balkon & Lift *** sofort frei ***
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 97072 Würzburg
- Kaufpreis 179.000,00 €
- Wohnfläche ca. 54 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 3 m²
- Baujahr 1964
- Etagenzahl 7
- Etage 5
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5024
- Provision 4.76% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese charmante 2 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich in beliebter City naher Lage, in der Sanderau – nähe des Ringparks von Würzburg. Sie befindet sich im 5. OG eines Mehrfamilienhaus und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Es steht eine Wohnfläche von ca. 54 qm zur Verfügung die sich wie folgt aufteilt: Diele, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer sowie Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne und WC, Abstellkammer. Herrlich Entspannen und verweilen können Sie auf dem großzügigen Balkon. Zur Wohnung gehört noch ein Kelleranteil. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigem Grundstück welches unter Erbpacht steht. Der Erbpacht Vertrag wurde 2012 neu für 99 Jahre verlängert. Die Wohnung ist derzeit frei und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage oder auch zum Selbstbezug.
Am besten vereinbaren Sie daher direkt einen Besichtigungstermin mit uns. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage auch gleich mit, wann Sie grundsätzlich Zeit zum Besichtigen hätten.
Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt
Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61.
info@rosengarth-immo.de
Lage
Sanderau – City-nahe Lage von Würzburg – in der Nähe des Ringparks mit guter Infrastruktur, alle Möglichkeiten des Einkaufens sind fußläufig vor Ort zu erreichen, Ärzte, Apotheken, Busanbindung, nur ca. 5 Minuten fußläufig zum Ringpark, Nähe Gerichtsgebäude, Uni und Residenz usw.
Ausstattung
– Diele
– Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
– Schlafzimmer
– Bad mit Wanne und WC
– Abstellkammer
– Kellerabteil
– attraktive City nahe Lage
– Personenfahrstuhl vorhanden
– Gas Zentralheizung
– Grundstück auf Erbpacht
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rosengarth Immobilien.
Dieses Exposè ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de
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Ihr Frank Rosengarth
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 85 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 14.01.2019
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Der Makler hat gem. der aktuell gesetzlichen Regelungen mit dem Verkäufer einen Provisionspflichtigen Vertrag abgeschlossen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.