Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage
Aussenansicht 2
Diele EG
Eingang – Windfang
Ess- Arbeits – oder Schlafzimmer
Terrasse 1
Terrasses Einliegerwohnung
Wohnzimmer – Essbereich
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer OG
Schlafzimmer
Großraumgarage
Grundriss EG + ELW
Grundriss OG – DG
Grundriss UG
Bad Einliegerwohnung
Diele Einliegerwohnung
Großes Zimmer ELW
Terrasses Einliegerwohnung
Freisitz mit Aussenkamin überdacht
Bad UG
Großer Hobbyraum UG
Ruheraum UG
Sauna UG
Dachboden mit Ausbaureserven
Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 97295 Waldbrunn
- Kaufpreis 535.000,00 €
- Wohnfläche ca. 201 m²
- Grundstück ca. 1.000 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1982
- Nutzfläche ca. 148 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 4
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5074
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1982 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Massivbauweise und das Satteldach verleihen dem Gebäude einen soliden und zeitlosen Charakter. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 201 Quadratmetern verteilen sich 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und ein großzügiger Wohnbereich. und verfügt über insgesamt 6 Zimmer auf 2 Etagen. Für ausreichend Stellplätze ist mit einer Großraum Garage für bis zu 4 PKW´s gesorgt. Die Immobilie umfasst zudem weitere Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss von ca. 70 Quadratmetern mit einem bereits vorhandenen separaten Eingang die weiterhin noch ausgebaut werden könnten.
Die Räumlichkeiten des Hauses bieten viel Platz für eine Familie oder auch für Gäste in der Einliegerwohnung. Das Wohnzimmer lädt mit seiner Gemütlichkeit zum Verweilen ein und die Terrassen bieten an warmen Tagen einen schönen Platz im Freien. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet genug Platz zum Kochen. Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und garantieren erholsame Nächte. Die Badezimmer sind großzügig eingerichtet.
Zu dem Haus gehört ein Keller mit einer Nutz-Fläche ca. 140 qm, mit Sauna Ruheraum, großem Hobbyraum und weiteren Stauraum. Die Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Im Wohnzimmer ist zusätzlich ein Pellets Kamin Ofen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1000 Quadratmetern, welches viel Platz für bietet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und bietet somit ein perfektes Zuhause für eine Familie.
Lage
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in der Wohnlage des idyllischen Ortes Waldbrunn. Waldbrunn zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, geprägt von viel Grün und einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Natur, ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren.
Die Ortschaft Waldbrunn liegt in der Region Main-Tauber-Kreis und bietet eine hohe Lebensqualität mit guten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sie verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die historische Ortskern lädt zum Bummeln und Verweilen ein und bietet zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten. Waldbrunn ist ein beliebter Wohnort für Familien und Naturliebhaber, die die ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur schätzen.
Die Region Main-Tauber-Kreis besticht durch ihre vielfältige Landschaft mit Wäldern, Weinbergen und Flüssen, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten. Die Region ist bekannt für ihre guten Weine und kulinarischen Spezialitäten, die in gemütlichen Gasthäusern und Weinstuben genossen werden können. Mit einer guten Infrastruktur, einer hohen Lebensqualität und einer reizvollen Umgebung ist die Region Main-Tauber-Kreis ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt.
Ausstattung
EG
– Diele, Eingangsbereich, Windfang, Garderobe
– großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen
– eine überdachte Terrasse mit Aussenkamin
– eine weitere Überdachte Terrasse
– ein Ess- / Schlaf- oder Arbeitszimmer
– Gäste WC
ELW
– Diele
– Bad mit Dusche und WC
– großes Zimmer mit Kochnische eigener Terrasse
OG
– zwei Schlafzimmer
– großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
– kleiner Balkon
DG Ausbaumöglichkeiten für eine weitere Wohnung
UG
– Diele
– Sauna, Ruheraum
– ein Bad mit Dusche und WC
– großer Hobbyraum
– Heizungs- und Technikraum
– Garten-
– großer Innenhof mit weiteren Parkmöglichkeiten
Abstellmöglichkeit für ein Wohnmobil
– Öl Zentralheizung
– Pellets Ofen im Wohnzimmer
Sonstiges
Weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de
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Dieses Exposè ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ihr Frank Rosengarth
Energieausweisangaben
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.