Attraktiver Bungalow mit Garten in traumhafter Aussichts Lage
Inhaber
Ansicht Haus – Garten
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Diele
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Terrasse
UG Arbeis- / Gästezimmer
ELW Zimmer
Bad ELW
Garten
Attraktiver Bungalow mit Garten in traumhafter Aussichts Lage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 97299 Zell am Main
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Wohnfläche ca. 172 m²
- Grundstück ca. 855 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1973
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5094
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieser attraktive und großzügige Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 172 qm die sich auf 8 Zimmer verteilen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 855 qm großem Grundstück in traumhafter Aussichts- Lage von Zell am Main. Ihre Kinder können im großzügigen Garten herrlich spielen oder Sie sich wunderbar entspannen und erholen. Das Haus verfügt weiterhin über eine 2 Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Ideal als Büro oder auch zum Vermieten. Weiterhin gibt es noch eine Waschküche, Technikraum; Kellerraum sowie eine Werkstatt. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Holz-Fertighaus in Tafelbauweise mit voll unterkellertem Hanggeschoss in Massivbauweise, Erdgeschoss und einem nicht ausgebautem Dachgeschoss mit Satteldach. Das Haus verfügt bereits über eine Gas Zentralheizung aus dem Jahr 2011. Eine Einzelgarage mit Stellplatz davor ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot noch ab.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und senden uns eine Anfrage per E-Mail. Bitte teilen Sie uns auch gleich mit, wann Sie grundsätzlich Zeit zum Besichtigen haben.
Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt
Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61.
info@rosengarth-immo.de
Lage
Zell am Main ist eine eigenständige Gemeinde direkt vor Würzburg gelegen. Gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Kindergarten und Schule, sowie eine gute Anbindung nach mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Würzburg. Hoher Freizeitwert, attraktive Mainlage, schöne Fahrradwege usw.
Ausstattung
EG
– Diele – Eingangsbereich
– Küche
– Esszimmer
– Wohnzimmer
– Gäste WC
– Arbeitszimmer oder weiteres Schlafzimmer
– Elternschlafzimmer
– Kinder- / Arbeits- / oder Gästezimmer
– Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
– großer Balkon
UG
– Diele
– weiteres Gäste- / Schlaf- / oder Arbeitszimmer
– Technikraum
– Kellerraum
– Werkstatt
Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
– Diele/ Eingang
– Wohn- und Esszimmer mit offener Küchenzeile
– Schlafzimmer
– Duschbad
– großer Dachboden (nicht ausgebaut)
– schöne Aussichtslage
– Einzelgarage
– Gas Zentralheizung BJ 2011
Sonstiges
Weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rosengarth Immobilien.
Dieses Exposè ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ihr Frank Rosengarth
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 140 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 16.04.2021
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Der Makler hat gem. der aktuell gesetzlichen Regelungen mit dem Verkäufer einen Provisionspflichtigen Vertrag abgeschlossen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.