Attraktive Gelegenheit! – Baugrundstück in Zellingen – schöne Lage & ideale Infrastruktur für Familien
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Blick von Oben
Attraktive Gelegenheit! – Baugrundstück in Zellingen – schöne Lage & ideale Infrastruktur für Familien
Eckdaten
- Art Grundstücke
- Lage 97225 Zellingen
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Grundstück ca. 594 m²
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Immobilien-ID 5143
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht eins der wenigen noch verfügbaren attraktiven Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Zellingen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 594 m² und voll erschlossen, bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses – perfekt geeignet für Familien, die Ruhe und eine gut ausgebaute Infrastruktur zu schätzen wissen. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre in einem familienfreundlichen Umfeld, gepaart mit der Nähe zu Würzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Spielplatz sowie Bushaltestelle befinden sich in näherer Umgebung.
Die Highlights im Überblick:
– Eines der wenigen noch verfügbaren Grundstücke in Zellingen
– Ca. 594 m² Grundstücksfläche – ideal für den Bau eines Einfamilienhauses
– Voll erschlossen – sofort baubereit
– Bebauungsplan liegt vor und kann auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt werden
– Ruhige, familienfreundliche Lage in einer gewachsenen Nachbarschaft
– Gute Anbindung an Würzburg und das Umland
– Perfekt für Familien mit dem Wunsch nach Ruhe und gleichzeitig Stadtnähe
Könnte hier Ihr neues Zuhause sein ? – Wir freuen uns auf Ihre Anfrage….
Sichern Sie sich eines der letzten verfügbaren Baugrundstücke in einer der gefragtesten Wohnlagen rund um Würzburg. Ob für die junge Familie oder als langfristige Investition – hier lohnt sich der Schritt ins Eigenheim.
Ihr Ansprechpartner:
Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt
Telefon 0931 880 48 61 Mobil 0179 548 99 61
E-Mail: info@rosengarth-immo.de
Lage
Zellingen ist eine charmante Marktgemeinde im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart – nur etwa 20 km nordwestlich von Würzburg gelegen. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und attraktiver Verkehrsanbindung.
Eingebettet in die idyllische Mainlandschaft, bietet Zellingen vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten: Rad- und Wanderwege, Weinberge, Natur pur – direkt vor der Haustür.
Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken sowie Kitas und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Karlstadt oder Würzburg.
Zellingen verfügt über eine gute ÖPNV-Anbindung (Bus und Bahn) sowie einen eigenen Bahnhof. Mit dem Auto sind Würzburg, Karlstadt und die A3/A7 in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Pendler.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, historischer Ortsstruktur und guter Anbindung macht Zellingen zu einem beliebten Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen.
Bebaubarkeit
Laut Baubeschreibung Markt Zellingen
Sonstiges
Weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rosengarth Immobilien.
Dieses Exposè ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir laufend neue Objekte für vorgemerkte Kunden vorwiegend Akademiker und Führungskräfte.
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Ihr Frank Rosengarth
Rechtliches
Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Vertrag nach der aktuell gesetzlichen Regelung abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.