Attraktive Gelegenheit! – Baugrundstück in Dettelbach – schöne Lage & ideal für Familien
Inhaber
Grundstück 2
Attraktive Gelegenheit! – Baugrundstück in Dettelbach – schöne Lage & ideal für Familien
Eckdaten
- Art Grundstücke
- Lage 97337 Dettelbach
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Grundstück ca. 426 m²
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Teilweise erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Immobilien-ID 5157
- Provision 4,76% inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht eins der wenigen noch verfügbaren attraktiven Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Dettelbach OT Neuses am Berg. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 426 m² und voll erschlossen (bis auf Wasser), bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses – perfekt geeignet für Familien, die Ruhe und eine attraktive Infrastruktur zu schätzen wissen.
(Es besteht bereits eine Planung mit Baugenehmigung eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung)
Die Lage überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre in einem familienfreundlichen Umfeld, gepaart mit der Nähe zu Kitzingen und Würzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Spielplatz sowie Bushaltestelle befinden sich in näherer Umgebung.
Die Highlights im Überblick:
– Eines der wenigen noch verfügbaren Grundstücke in Dettelbach – OT Neuses am Berg
– Ca. 426 m² Grundstücksfläche – ideal für den Bau eines Einfamilienhauses
– Erschlossen – bis auf Wasser – sofort baubereit
– Bebauungsplan liegt vor und kann auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt werden
– Ruhige, familienfreundliche Lage in einer gewachsenen Nachbarschaft
– Gute Anbindung an Kitzingen und Würzburg sowie das Umland
– Perfekt für Familien mit dem Wunsch nach Ruhe und gleichzeitig Stadtnähe
Könnte hier Ihr neues Zuhause sein ? – Wir freuen uns auf Ihre Anfrage….
Sichern Sie sich eines der letzten verfügbaren Baugrundstücke in einer gefragten Wohnlagen rund um Würzburg. Ob für die junge Familie oder als langfristige Investition – hier lohnt sich der Schritt ins Eigenheim.
Ihr Ansprechpartner:
Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt
Telefon 0931 880 48 61 Mobil 0179 548 99 61
E-Mail: info@rosengarth-immo.de
Lage
Neuses am Berg ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Dettelbach und liegt eingebettet zwischen den Weinbergen des südlichen Maindreiecks. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage und einen unverwechselbaren fränkischen Charme aus. Die historische Ortsstruktur mit liebevoll gepflegten Winzerhäusern, engen Gassen und traditionellen Hofanlagen vermittelt ein besonders heimisches und gepflegtes Wohnumfeld.
Trotz der idyllischen Zurückgezogenheit bietet Neuses am Berg eine sehr gute Anbindung: Die Stadt Dettelbach mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und gastronomischem Angebot ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B8 und B22 sowie die Autobahn A3 erreichen Sie die Städte Kitzingen, Würzburg und Schweinfurt schnell und unkompliziert.
Für Naturliebhaber bietet der Ort eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege führen durch die umliegenden Weinberge und bieten eindrucksvolle Ausblicke auf das Maintal. Die Region ist zudem für ihren Weinbau bekannt und lädt zu zahlreichen kulturellen und kulinarischen Veranstaltungen ein.
Neuses am Berg verbindet ruhiges Wohnen in attraktiver ländlicher Umgebung mit einer zugleich verkehrsgünstigen Lage und hoher Wohnqualität.
Bebaubarkeit
Laut Bebauungsplan Gemeinde Dettelbach
Sonstiges
Weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rosengarth Immobilien.
Dieses Exposè ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ihr Frank Rosengarth
Rechtliches
Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Vertrag nach der aktuell gesetzlichen Regelung abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.