Attraktive Gelegenheit! – Baugrundstück im unteren Frauenland
Inhaber
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Attraktive Gelegenheit! – Baugrundstück im unteren Frauenland
Eckdaten
- Art Grundstücke
- Lage 97074 Würzburg
- Kaufpreis 386.000,00 €
- Grundstück ca. 667 m²
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Immobilien-ID 5146
- Provision 4,76 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht eins der wenigen noch verfügbaren Baugrundstück von Würzburg im unteren Frauenland. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 667 m² erschlossen, bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines kleinen Mehrfamilienhauses – perfekt geeignet für Familien oder Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Spielplatz sowie Bushaltestelle befinden sich in näherer Umgebung.
Die Highlights im Überblick:
– Eines der wenigen noch verfügbaren Grundstücke im unteren Frauenland
– Ca. 667 m² Grundstücksfläche – ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines kleinen Mehrfamilienhauses
– Voll erschlossen – sofort baubereit
– Bebauungsplan richtet sich nach dem Bebauungsplan für das untere Frauenland
– Gewachsene Nachbarschaft
– Gute Verkehrs-Anbindung
– Perfekt für Familien oder Kapitalanleger
Könnte hier Ihr neues Zuhause sein ? – Wir freuen uns auf Ihre Anfrage….
Sichern Sie sich eines der letzten verfügbaren Baugrundstücke in Würzburg. Ob für die junge Familie oder als langfristige Investition – hier lohnt sich der Schritt ins Eigenheim.
Ihr Ansprechpartner:
Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt
Telefon 0931 880 48 61 Mobil 0179 548 99 61
E-Mail: info@rosengarth-immo.de
Lage
Das Untere Frauenland zählt zu einer der begehrten Wohnlagen Würzburgs und verbindet urbanes Lebensgefühl mit ruhiger, grüner Umgebung. Der Stadtteil liegt östlich des Zentrums und ist besonders bei Familien, Berufstätigen sowie Studierenden beliebt – nicht zuletzt durch die Nähe zur Julius-Maximilians-Universität und zur Würzburger Innenstadt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mehrere Buslinien sorgen für schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile.
Ein besonderes Plus ist die Nähe zu den Weinbergen und grünen Erholungsflächen wie dem Ringpark, die zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Entspannen einladen. Gleichzeitig erreichen Sie die Autobahn A3 oder A7 in wenigen Minuten, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Ob naturnahes Wohnen, städtische Infrastruktur oder gute Verkehrsanbindung – das Untere Frauenland bietet eine ideale Mischung und überzeugt mit hoher Lebensqualität.
Bebaubarkeit
– Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan unteres Frauenland
– Einfamilienhaus oder kleines Mehrfamilienhaus
Eine Bauplanung für ein kleines Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten liegt bereits vor.
Sonstiges
Weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rosengarth Immobilien.
Dieses Exposè ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir laufend neue Objekte für vorgemerkte Kunden vorwiegend Akademiker und Führungskräfte.
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Ihr Frank Rosengarth
Rechtliches
Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Vertrag nach der aktuell gesetzlichen Regelung abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.