Attraktive 3 Zimmer Wohnung mit Balkon & TG
Inhaber
Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad mit Wanne und Dusche
Schwimmbad
Sauna
Attraktive 3 Zimmer Wohnung mit Balkon & TG
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 97230 Estenfeld
- Miete zzgl. NK 900,00 €
- Nebenkosten 300,00 €
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1972
- Etagenzahl 7
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 1800 €
- WG geeignet nein
- Garagenmiete 40,00 €
- Verfügbar ab August/ September 2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5191
Immobilie
Diese charmante 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses mit schönem Balkon – in ruhiger Lage von Estenfeld. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Lift. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 qm. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Wanne und WC. Vom großzügigen Balkon aus hat man eine schönen Blick. Eine Küche mit Einbauküche ist ebenfalls bereits vorhanden. Für den PKW steht ein Tiefgaragenstellplatz ( Duplex zur Verfügung (40,- EUR).
Besonders attraktiv ist Möglichkeit der Nutzung des Schwimmbads und der Sauna im eigenen Haus.
Wenn Sie die Wohnung besichtigen möchten teilen Sie uns bitte vorab ein paar Informationen zu Ihrer Person wie z.B. Beruf, sowie weiterer Personen die mit einziehen würden mit. Bitte ebenfalls, wann Sie grundsätzlich Zeit zum Besichtigen haben. Vielen Dank.
Haustiere sind leider nicht gewünscht.
Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt
Tel. 0931 880 48 61; Mobil 0179 548 99 61.
E-Mail: info@rosengarth-immo.de
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Estenfeld, einer charmanten Gemeinde am Rande der Stadt Würzburg. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die eine familiäre Atmosphäre schaffen. Direkt vor der Haustür finden sich Grünflächen und Spielplätze, die zum Verweilen im Freien einladen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Estenfeld liegt nur wenige Kilometer von der beliebten Universitätsstadt Würzburg entfernt. Die Stadt bietet eine vielfältige kulturelle Szene, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés für jeden Geschmack. Würzburg beeindruckt zudem mit seiner malerischen Altstadt, die zum Bummeln und Entdecken einlädt. Die guten Verkehrsanbindungen ermöglichen es, die umliegende Region bequem zu erkunden.
Die Region um Würzburg und Estenfeld ist bekannt für ihre idyllischen Weinberge und historischen Sehenswürdigkeiten. Die fränkische Gastfreundschaft und die kulinarischen Spezialitäten wie der berühmte Frankenwein und die deftige fränkische Küche machen die Gegend zu einem beliebten Ausflugsziel. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Natur zu erkunden und die Schönheit der Umgebung zu genießen.
Ausstattung
– Diele
– Wohn- und Esszimmer
– Schlafzimmer
– weiteres Schlaf- Gäste- oder Arbeitszimmer
– großzügiger Balkon
– Küche mit Küchenzeile
– Badezimmer mit Dusche und Wanne
– WC extra
– Eigenes Schwimmbad und Sauna für die Mieter des Hauses
– Kellerabteil
– Fahrstuhl
– Tiefgaragen Stellplatz, Duplex (40,- EUR)
Sonstiges
Weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Ihr Frank Rosengarth
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 175 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 05.11.2019
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.