Attraktive 2,5 Zimmer Dach- Wohnung in traumhafter Lage
Inhaber
Balkon
Wohnküche B2
KI Visualisierung Wohnzimmer und Küche
Diele
Schlafzimmer
KI Visualisierung Schlagzimmer
Arbeitszimmer
Ki Visualisierung Arbeitszimmer
Bildbeschreibung
Attraktive 2,5 Zimmer Dach- Wohnung in traumhafter Lage
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 97082 Würzburg
- Miete zzgl. NK 820,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 70 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2016
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 2.460,00 €
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Verfügbar ab Oktober 2026
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 5196
Immobilie
Diese attraktive 2 Zimmer Wohnung befindet sich in traumhafter Lage der oberen Zellerau. Sie befindet sich im DG in einer charmanten Altbau Villa. Es steht eine Wohnfläche von ca. 70 qm zur Verfügung die sich wie folgt aufteilt: Diele, Wohn- und Esszimmer, Wohn-Küche (ohne Einbauküche), Schlafzimmer und Tageslicht Bad mit Dusche und WC. Zum Entspannen und Verweilen steht ein Balkon mit traumhafter Aussicht zur Verfügung. Zur Wohnung gehört noch ein Kelleranteil. Die Wohnung steht ab Oktober 2026 zum Bezug für Sie bereit.
Wenn Sie die Wohnung besichtigen möchten teilen Sie uns bitte vorab ein paar Informationen zu Ihrer Person wie z.B. Beruf sowie weiterer Personen die mit einziehen würden mit. Bitte ebenfalls, wann Sie grundsätzlich Zeit zum Besichtigen haben. Vielen Dank.
Leider keine WG und Studenten möglich. Sowie keine Haustiere und nur Nichtraucher gewünscht.
Ihr Ansprechpartner: Marco Dörfler, Diplom-Betriebswirt
Tel. 0931 880 48 61 Mobil 0176 568 858 11
Lage
Oberhalb der Zellerau in schöner Lage. Man kann diese Lage als eine der Toplagen Würzburgs bezeichnen. Die Zellerau ist ein citynaher Stadtteil von Würzburg – die Innenstadt ist selbst zu Fuß nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist über mehrere Straßenbahn- und Buslinien in alle Richtungen hervorragend. Auch mit dem PKW sind sowohl die Bundesstraßen B8 und B27 als auch die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar.
Der Stadtteil selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Kindergärten, Krabbelgruppen und Schulen sind vor Ort vorhanden, Ärzte, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot a, so dass alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt erledigt werden können. Diverse Freizeitangebote wie Hallenbad, Eisbahn, Radweg u.v.m. machen die Zellerau attraktiv.
Ausstattung
– Diele
– Wohn- und Esszimmer
– Schlafzimmer
– Wohn-Küche (ohne Einbauküche)
– Tageslicht Bad mit Dusche
– Balkon mit Aussichtslage
– Kelleranteil
– Kabel TV, DSL verfügbar
– Gas ETH (Gas und Strom zahlt der Mieter direkt an den Versorger)
Sonstiges
weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de
Alle Angaben und Informationen haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
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Ihr Frank Rosengarth
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 93 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 29.01.2020
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.