Attraktive 2 Zimmer Wohnung im Mainviertel mit Balkon & Lift
Inhaber
Blick Balkon 2
Wohn- und Esszimmer Blick 1
Balkon B1
Wohn- und Esszimmer Blick 2
Wohn- und Esszimmer Blick Schlafen
Küchenzeile Blick 1
Küchenzeile Blick 2
Schlafzimmer Blick 2
Abstellraum oder Ankleide
Bad
Energie
Attraktive 2 Zimmer Wohnung im Mainviertel mit Balkon & Lift
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 97082 Würzburg
- Kaufpreis 218.000,00 €
- Wohnfläche ca. 55 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1985
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort frei
- Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5080
- Provision 4,76% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese attraktive 2 Zimmer Wohnung befindet sich in beliebter Main Lage von Würzburg – nähe der Löwenbrücke von Würzburg. Sie ist im 3. OG eines Mehrfamilienhaus gelegen und bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Es steht eine Wohnfläche von ca. 55 qm zur Verfügung die sich wie folgt aufteilt: Diele, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer sowie Single Küchenzeile, Bad mit Dusche, WC. Herrlich Entspannen und verweilen können Sie auf dem Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist sofort frei und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage oder auch zum direkten Selbstbezug.
Am besten vereinbaren Sie daher direkt einen Besichtigungstermin mit uns. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage auch gleich mit, wann Sie grundsätzlich Zeit zum Besichtigen hätten.
Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt
Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61.
info@rosengarth-immo.de
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich im Mainviertel, einem schönen und zentralen Stadtteil Würzburgs. Nur wenige Minuten zur Fuß zur alten Mainbrücke und somit direkt zur Innenstadt. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Biergärten und Schulen.
Würzburg, die Hauptstadt Unterfrankens, besticht durch ihre historische Altstadt mit dem imposanten Würzburger Residenzschloss und dem barocken Kiliansdom. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, wie Theateraufführungen und Konzerte, sowie zahlreiche Museen und Galerien. Zudem locken gemütliche Cafés und Restaurants mit fränkischen Spezialitäten, die zum Verweilen einladen. Die Lage am Main und die umliegenden Weinberge prägen das Stadtbild und bieten zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und Radtouren.
Die Region um Würzburg ist bekannt für ihre Weinanbaugebiete und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Weinproben und Winzerführungen. Der nahegelegene Naturpark Steigerwald lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein und bietet eine Vielzahl an verschiedenen Tier- und Pflanzenarten. Zudem befinden sich in der Umgebung sehenswerte Orte wie das Schloss Veitshöchheim und die Festung Marienberg, die einen Besuch wert sind.
Ausstattung
– 2 Zimmer Apartment mit Küchenzeile
– Wohn- und Esszimmer
– Schlafzimmer mit extra Abstellraum oder Ankleide
– Bad mit Dusche und WC
– Balkon
– attraktive City nahe Lage
– Personenfahrstuhl vorhanden
– Fernwärme
– Kabel TV, DSL
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rosengarth Immobilien.
Dieses Exposè ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de
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Ihr Frank Rosengarth
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 74 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 02.02.2018
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Rechtliches
Der Makler hat gem. der aktuell gesetzlichen Regelungen mit dem Verkäufer einen Provisionspflichtigen Vertrag abgeschlossen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.