Attraktive & großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Balkon – TG & Stellplatz
Inhaber
Wohn- und Esszimmer
Küche Blick 1
Küche Blick 2
Balkon
Diele
Gäste WC
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Bad Blick 1
Bad Blick 2
Dachboden
Fahrradkeller
Wasch- und Trockenraum
Grundriss
Attraktive & großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Balkon – TG & Stellplatz
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 97228 Rottendorf
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Wohnfläche ca. 114 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1991
- Etagenzahl 5
- Etage 5
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenkaufpreis 10.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Laminat
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 4928
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Diese attraktive 4-Zimmer Dachwohnung befindet sich im 5. OG eines Mehrfamilienhauses mit schönem West-Balkon – in ruhiger Lage von Rottendorf. Die Wohnfläche beträgt ca. 114 qm. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche und WC. Ein Gäste WC extra. Vom großzügigen Balkon aus hat man eine schönen Blick in die Natur. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rottendorf.
Zur Wohnung gehört noch ein Dachgeschoß über die ganze Hausbreite, welches noch unausgebaut ist. Versorgungsleitungen sind jedoch bereits vorhanden.
Eine Einbauküche ist ebenfalls bereits vorhanden. Für den Fuhrpark ist einen PKW Tiefgaragenstellplatz und einen PKW Außenstellplatz (10.000,- EUR) verfügbar.
Der Bezug oder die Neuvermietung ist nach Vereinbarung möglich.
Nutzen Sie die Gelegenheit und senden uns eine Anfrage per E-Mail oder rufen Sie uns an.
Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt
Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61.
info@rosengarth-immo.de
Lage
Die Gemeinde Rottendorf liegt an der östlichen Grenze des Landkreises Würzburg. Das Würzburger Stadtzentrum ist mit dem PKW in ca. 10 Minuten über die B8 gut erreichbar. Weiterhin ist eine gute Anbindung an die Autobahn gegeben. Das „Biebelrieder Kreuz“ mit den Auffahrten zur A3 und A7 ist nur ca. 3 km entfernt. Durch die zentrale, verkehrsgünstige Lage ist Rottendorf heute ein beliebter Standort im Landkreis Würzburg und wird durch eine Umgehungsstraße beruhigt. Ein Vereinsleben sowie viele Freizeitangebote, ob im sportlichen oder im kulturellen Bereich sind vorhanden. Ruhig gelegen und doch nah an der Stadt Würzburg, eine sehr gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in Rottendorf vorhanden.
Ausstattung
– Diele
– Drei Schlaf-/Kinder oder Arbeitszimmer
– Balkon
– Küche mit Einbauküche
– Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
– Gäste WC extra
– Kelleranteil
– Wasch- und Trockenraum
– eine Tiefgarage und ein PKW Außenstellplatz (10.000,- EUR)
– Großer eigener Dachboden mit weiterem Potential
Sonstiges
Weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rosengarth Immobilien.
Dieses Exposè ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ihr Frank Rosengarth
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 61 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 21.02.2018
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.