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Objektdaten

Modern & Komfortabel Wohnen mit Garten*** Neubau/ Niedrigernergie ***

Kennung 4678
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 102 m²
Gäste-WCja
Kaution2.160,00 €
Stellplatzmiete20,00 €
HeizungsartZentralheizung
StellplatztypAussenstellplatz
Personenaufzugnein
Einbaukücheja
Zustandneuwertig
Befeuerung/EnergieträgerPelletheizung
Nebenkosten130,00 €
Etage2
Baujahr2012
BezugsterminJuli/ August 2018
Etagenzahl2
Anzahl Balkone/Terrassen1
Alt-/NeubauNeubau
Stellplatzanzahl1
Balkon/Terrasseja
Heizkosten pro Monat54,00 €
Garten/-mitbenutzungja
Lage97084 Würzburg
Miete zzgl. NK1.080,00 €

Objektbeschreibung

Diese Top 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit traumhaftem Garten befindet sich in ruhiger und sonniger Lage von Rottenbauer und steht zum Bezug für Sie bereit. Sie verfügt über besondere Alleinstellungsmerkmale wie z.b. ökolgische Baumaterialien, Passivhaus Energiewerte, FB-Heizung, Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter, Echtholzparkett um nur die wichtigsten zu nennen. Die Wohnfläche beträgt ca. 108 qm die sich auf 3 Zimmer verteilen. Schöner Wohn- und Essbereich mit offener Küche. (eine Einbauküche ist bereist vorhanden) sowie Zugang zu Terrasse und Garten, zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und WC. Ein Gäste WC extra , eine Abstellkammer und ein Kellerabteil stehen zur Verfügung. Ein PKW Außenstellplatz zu 20,- Euro/Monat ist ebenfalls vorhanden und rundet das attraktive Angebot noch ab. Die Wohnung steht ab Juli/ August 2018 zum Bezug für Sie bereit.

Nutzen Sie die Gelegenheit und senden uns eine Anfrage per E-Mail.

Bitte machen Sie bei Ihrer Anfrage gleich ein paar Angaben zu Ihrer Person sowie weiterer Personen, die mit einziehen würden. Leider ist keine WG möglich.

Gerne können Sie uns auch gleich mitteilen, wann Sie grundsätzlich Zeit zum Besichtigen hätten.

Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Dipl.-Betriebswirt
Tel. 0931 880 48 61 E-Mail: info@rosengarth-immo.de

Ausstattung

- Diele
- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche inklusive Einbauküche und Zugang zu Terrasse und Garten
- zwei Schlafzimmer
- Tageslicht Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und WC
- Gäste WC extra
- Abstellraum
- SAT TV
- Kellerraum
- PKW Stellplatz 20,- Euro

- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüfung mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter
- Echtholzparkettboden und Naturstein
- Enthärtungsanlage

Lage

Die Lage Rottenbauer ist von der Infrastruktur sehr gut gelegen und ausgebaut. Von Würzburg ist der Ort nur einen Katzensprung entfernt. Die sonstigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gegeben.

Sonstiges

Weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de

Alle Angaben und Informationen haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

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Ihr Frank Rosengarth

Energieangaben

0
200
>400


35.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert35.8 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Befeuerung/EnergieträgerPelletheizung
Baujahr2012


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Frank Rosengarth
Diplom Betriebswirt, Inhaber

Tel.: +49 931 8804861
Mobil: +49 179 5489961
info@rosengarth-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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