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Objektdaten

VERKAUFT - Top 4-Zimmer Wohnung - Ideal auch als Kapitalanlage - knapp 6 % Rendite!

Kennung 4680
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 90 m²
Baujahr1992
Etage2
Balkon/Terrassenein
StellplatztypAussenstellplatz
Bezugsterminnach Vereinbarung
Etagenzahl2
Alt-/NeubauAltbau
Stellplatzkaufpreis10.000,00 €
Personenaufzugnein
Gäste-WCnein
Zustandneuwertig
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
Stellplatzanzahl1
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Lage97084 Würzburg
Kaufpreis165.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Eine wunderschöne 4-Zi.-Wohnung im 2. OG (Dachgeschoß), Wohnfläche ca. 90 qm, Kaufpreis: Wohnung € 165.000,-.
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage mit einer Rendite von knapp 6% oder nach Vereinbarung auch zum Selbstbezug.

1 PKW-Außenstellplatz á € 10.000,-, direkt vor dem Haus.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und senden uns eine Anfrage per E-Mail oder rufen Sie uns an (siehe u.g. Handynummer).

Ihr Ansprechpartner:
Roland May: Mobil: 0173 311 56 37
E-Mail: may@rosengarth-immo.de

Wir rufen auch gerne zurück.

Ausstattung

- Heidingsfeld mit Blick in die Weinberge
- 1 PKW Außenstellplatz
- ca. 90 m² Wohnfläche
- ruhige, sonnige Lage
- Baujahr 1992
- gehobener Standard
- hochwertige Einbauküche inklusive
- Balkonanbau möglich
- aktuell vermietet, Bezug kurzfristig möglich

Lage

Heidingsfeld ist der älteste eingemeindete Stadtteil von Würzburg ; Sehr beliebter Wohnstandort , Eingemeindung 1937. Der Ortsteil verfügt über eine gehobene Infrastruktur; alle Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, ebenso Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule etc. Straba - Anbindung zur City. BAB -Anschluß "Würzburg-Heidingsfeld". Hoher Freizeitwert durch die Nähe des Dallenbergbades, Reitverein, Ruderklub, Mainnähe.

Sonstiges

Weitere Objekte unter: www.rosengarth-immo.de

Alle Angaben und Informationen haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

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Ihr Frank Rosengarth

Energieangaben

0
200
>400


130
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert130 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis08.11.2026
Baujahr1992
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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