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Objektdaten

Wohnen im beliebten Heidingsfeld in sonniger - ruhiger Lage

Kennung 4604
ObjektartHäuser
Zimmer6
Wohnflächeca. 150 m²
Einbaukücheja
Anzahl Badezimmer2
Zustandgepflegt
Anzahl Wohnschlafzimmer2
Alt-/NeubauAltbau
StellplatztypAussenstellplatz
Grundstücksflächeca. 420 m²
Einliegerwohnungnein
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
Baujahr1992
Stellplatzanzahl5
Bezugsterminnach Vereinbarung
Gäste-WCnein
Lage97084 Würzburg
Kaufpreis398.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

PAKETANGEBOT!
Zwei übereinanderliegende Eigentumswohnungen in einer kleinen Wohnanlage, direkt daneben liegend ein unbebautes Grundstück mit ca. 420 m² zur Gartennutzung, bei Bedarf auch noch bebaubar (gewerblich).

Angebot PAKET 1: Wohnung Dachgeschoß, Wohnfläche ca. 90 qm, und Wohnung 1. OG, Wohnfläche ca. 60 qm, sowie Grundstück für Garten oder Gewerbe: Paketpreis: € 398.000,-.

Angebot PAKET 1:
Wohnung Dachgeschoß, Wohnfläche ca. 90 qm, sowie Grundstück für Garten oder Gewerbe: Paketpreis: € 259.000,-.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und senden uns eine Anfrage per E-Mail oder rufen Sie uns an (siehe u.g. Handynummer).

Ihr Ansprechpartner:
Roland May: Mobil: 0173 311 56 37
E-Mail: may@rosengarth-immo.de

Wir rufen auch gerne zurück.

Ausstattung

- Heidingsfeld mit Blick in die Weinberge
- 5 PKW Außenstellplätze
- ca. 150 m² Wohnfläche gesamt
- ruhige, sonnige Lage
- Baujahr 1992
- gehobener Standard
- hochwertige Einbauküche inklusive
- Bezug nach Vereinbarung (dzt. vermietet)
- großer, sonniger Garten (bei Bedarf hier auch weitere Bebauung möglich)
- ca. 420 m² unbebautes Grundstück, hier genehmigte gewerbliche
Projektierung mit einer Gebäudegröße von 14,50 m auf 8,50 m sowie fünf
eingetragenen Parkplätzen. Projektierung ist miterwerbbar.

Lage

Heidingsfeld ist der älteste eingemeindete Stadtteil von Würzburg ; Sehr beliebter Wohnstandort , Eingemeindung 1937. Der Ortsteil verfügt über eine gehobene Infrastruktur; alle Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, ebenso Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule etc. Straba - Anbindung zur City. BAB -Anschluß "Würzburg-Heidingsfeld". Hoher Freizeitwert durch die Nähe des Dallenbergbades, Reitverein, Ruderklub, Mainnähe.

Sonstiges

Weitere Objekte unter : www.rosengarth-immo.de

Alle Angaben und Informationen haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

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Ihr Frank Rosengarth

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert130 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis08.11.2026
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
Baujahr1992


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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