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Objektdaten

Mehrfamilienhaus - KAPITALANLEGER AUFGEPASST!

Kennung 4599
ObjektartHäuser
Zimmer18
Wohnflächeca. 486 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer6
Bezugsterminnach Vereinbarung
Zustandgepflegt
Einbaukücheja
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1963
Anzahl Balkone/Terrassen2
Grundstücksflächeca. 657 m²
StellplatztypGarage
Garagenanzahl2
Anzahl Badezimmer5
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage97080 Würzburg
Kaufpreis496.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Würzburg - Unterdürrbach. Es eignet sich ideal als Kapitalanlage oder auch zur teilweisen Selbstbezug. Direkt am Haus befinden sich noch zwei Garagen, die ebenfalls zum Haus gehören.

Aus Diskretion können wir derzeit keine Bilder veröffentlichen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und senden uns eine Anfrage per E-Mail oder rufen Sie uns an. Gerne können Sie uns auch mitteilen, wann Sie grundsätzlich Zeit zum Besichtigen hätten.

Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Dipl.- Betriebswirt
Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil: 0179 548 99 61.
E-Mail: info@rosengarth-immo.de

Wir rufen auch gerne zurück.

Ausstattung

- Wohnhaus in zentraler, aber ruhiger Lage
- Grundstück ca. 657 m²
- Wohnfläche ca. 486 m² + ca. 62 Nebenfläche
- Bezug der 5 ZW sofort möglich
- Gas Zentralheizung BJ 1993
- zwei Garagen

Aufteilung:
Vorderhaus: EG: Wohnung ca. 95 m² (frei, gerade in Renovierung/Umbau)
+ 62 Nebennutzfläche
Vorderhaus: 1.OG: 5 Zimmer Wohnung ca. 120 m²- frei
Vorderhaus: DG: 2 Zimmer ca. 50 m²
Mittelhaus: 1. OG ca. 38 qm
Mittelhaus: 2. OG ca. 70 qm
Mittelhaus: DG 58 qm
Hinterhaus: ca. 55 qm

Lage

Unterdürrbach ist eine der beliebtesten Randgemeinden von Würzburg. Die Gemeinde hat ca. 4500 Einwohner, mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden sowie alle notwendigen öffentlichen und sozialen Einrichtungen wie z. B. Kindergarten, Schule, etc. Bis ins Zentrum nach Würzburg sind es ca. 8 km ( Fahrzeit ca. 9 min ). Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut.

Sonstiges

weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de

Alle Angaben und Informationen haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

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Ihr Frank Rosengarth


Energieangaben

0
200
>400


209.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert209.1 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Baujahr1963
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Frank Rosengarth
Diplom Betriebswirt, Inhaber

Tel.: +49 931 8804861
Mobil: +49 179 5489961
info@rosengarth-immo.de

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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