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Objektdaten

Schöne 2,5 Zimmer Dach- Wohnung in traumhafter Lage *** Erstbezug ***

Kennung 4521
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 75 m²
Nebenkosten150,00 €
Baujahr2016
Personenaufzugnein
Balkon/Terrasseja
ZustandErstbezug
Anzahl Balkone/Terrassen1
Letzte Modernisierung2016
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypGarage
HaustiereNein
Kaution1.300,00 €
Etagenzahl1
Garagenanzahl1
Garagenmiete100,00 €
BezugsterminSeptember/ Oktober 2017
Etage1
HeizungsartEtagenheizung
Lage97082 Würzburg
Miete zzgl. NK650,00 €

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2 Zimmer Wohnung befindet sich in traumhafter Lage der oberen Zellerau. Sie befindet sich im DG in einer charmanten Altbau Villa. Es steht eine Wohnfläche von ca. 75 qm zur Verfügung die sich wie folgt aufteilt: Diele, Wohn- und Esszimmer, Wohn-Küche, Schlafzimmer und Tageslicht Bad mit Dusche und WC. Zum Entspannen und Verweilen steht ein Balkon mit traumhafter Aussicht zur Verfügung. Zur Wohnung gehört noch ein Kelleranteil. Eine Garage mit Funktor kann optional für 70 EUR/Monat angemietet werden. Die Wohnung steht ab sofort zum Erst-Bezug für Sie bereit.

Wenn Sie die Wohnung besichtigen möchten teilen Sie uns bitte vorab ein paar Informationen zu Ihrer Person wie z.B. Beruf sowie weiterer Personen die mit einziehen würden mit. Bitte ebenfalls, wann Sie grundsätzlich Zeit zum Besichtigen haben. Vielen Dank.

Leider keine WG und Studenten möglich. Sowie keine Haustiere und nur Nichtraucher gewünscht.

Ihr Ansprechpartner: Joachim Ruppert, Diplom-Betriebswirt
Tel. 0931 880 48 61

EnEV2014: Es liegt noch kein Energieausweis vor. Ist in Bearbeitung.

Ausstattung

- Diele
- Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer
- Wohn-Küche (ohne Einbauküche)
- Tageslicht Bad mit Dusche
- Balkon mit Aussichtslage

- Kelleranteil
- optional Garage 70 EUR/ Monat
- Kabel TV, DSL verfügbar

Lage

Oberhalb der Zellerau in schöner Lage. Man kann diese Lage als eine der Toplagen Würzburgs bezeichnen. Die Zellerau ist ein citynaher Stadtteil von Würzburg - die Innenstadt ist selbst zu Fuß nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist über mehrere Straßenbahn- und Buslinien in alle Richtungen hervorragend. Auch mit dem PKW sind sowohl die Bundesstraßen B8 und B27 als auch die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar.
Der Stadtteil selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Kindergärten, Krabbelgruppen und Schulen sind vor Ort vorhanden, Ärzte, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot a, so dass alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt erledigt werden können. Diverse Freizeitangebote wie Hallenbad, Eisbahn, Radweg u.v.m. machen die Zellerau attraktiv.

Sonstiges

weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de

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Ihr Frank Rosengarth

Energieangaben

Baujahr2016
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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